Laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de pontivy et des axes routiers sans nuisance.

Alliant caractère et confort avec une rénovation écoresponsable, elle offre des espaces lumineux et une belle qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où la chaleur du poêle de masse et la convivialité des volumes invitent à la détente.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale.

Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée complètent cet espace, permettant une vie de plain-pied confortable.

Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire le rez-de-chaussée, apportant praticité et rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative — un véritable cocon pour les parents.

Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, accueilleront aisément […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontivy, située dans un petit hameau de Saint-Gérand, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la RN164.

Implanté sur plus de 3 100 m² de terrain aménagé, l'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale, de deux logements indépendants et d'un hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Habitation principale

Ancien corps de ferme rénové avec soin, cette maison d'environ 185 m² propose des espaces de vie confortables et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une arrière-cuisine, un bureau avec espace mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

L'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de son dressing.

Deux terrasses permettent de profiter du jardin selon l'ensoleillement recherché.

Deux logements indépendants

La dépendance en pierre a été réhabilitée en deux appartements T3 totalement indépendants. Chacun comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires.

Une solution idéale pour développer une activité d'accueil, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Les plus de la propriété

* Maison principale d'environ 185 m² ;

* 4 chambres dont une suite parentale ;

* Bureau adapté […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON FAMILIALE – SAINT-GÉRAND

Grand terrain – Sous-sol total – 5 chambres – Exposition Est/Sud – Construction traditionnelle

Située à Saint-Gérand, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grandes communes du Centre Bretagne : Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy ainsi que l'Hôpital du Centre Bretagne. L'accès rapide aux axes principaux facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les services.

Construite en 1984, cette maison repose sur une construction traditionnelle solide, avec charpente traditionnelle et sous-sol en béton banché, gage de sérieux et de longévité. Elle est implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 400 m², profitant d'une exposition Est / Sud, idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, largement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie confortable de plain-pied, s'ouvre sur une entrée élégante dotée d'un escalier en travertin sublimé par une rampe en fer forgé, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine dînatoire de plus de 25 m² constitue un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour-salon, lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance douce et agréable durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, permettant un usage de plain-pied très apprécié.

À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes généreuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'usage : chambres enfants, bureau, salle de jeux, espace invités… Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de plus de 60 m², une buanderie, une cave, ainsi que des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison A RENOVER en centre bourg de Saint-Gérand, composée de :

- rez-de-chaussée sur dalle béton : entrée, wc, une pièce de vie (avec futur emplacement cuisine), une pièce (chambre) avec future salle d'eau privative (gaine électriques et eau en place),

- étage sur plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Gérand, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à la RN164 (axe Rennes – Brest), découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel locatif et une conception respectueuse de l'environnement.

L'ensemble se compose d'une magnifique longère rénovée d'environ 185 m² habitables, d'une maison en pierre aménagée en deux logements indépendants de type T3, d'un grand hangar et d'un terrain paysagé de 3 165 m².

Une longère familiale lumineuse et atypique

Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une architecture singulière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée cathédrale et un espace déplafonné offrant une sensation d'espace remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace chaleureux sublimé par un poêle de masse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, un palier ouvert sur le séjour profite pleinement de la luminosité naturelle. Un élégant pont suspendu dessert une chambre disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle d'eau. Ce niveau comprend également deux autres chambres ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La maison bénéficie de deux terrasses parfaitement exposées pour profiter de chaque saison : une terrasse au sud, soigneusement aménagée et végétalisée pour les journées ensoleillées, et une seconde terrasse au nord, particulièrement appréciable durant les périodes estivales.

Deux logements indépendants pour accueillir ou générer des revenus

La maison en pierre attenante développe environ 90 m² et a été aménagée en deux logements T3 indépendants. Chacun dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m2 à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC

Posez vos valises

Cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire !

Située sur une parcelle d'environ 513 m2 au coeur du bourg de Saint- Gérand

Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m2), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains

Au 1er étage: un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains, un wc, une suite parentale (35 m2) avec salle d'eau privative et dressing,

Au 2e étage : vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau.

Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021.

Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m2 ainsi qu'un carport.

Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 180 000 euros net vendeur, honoraires 7 560 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 187 560 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) - Morbihan (56) | Maison avec jardin, sous-sol et terrain constructible

Située au coeur du bourg de Saint-Gérand-Croixanvec (56920), dans le Morbihan (56), cette maison néo-bretonne de 4 pièces construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'école et à proximité immédiate des commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 118,21 m², cette maison offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable (environ 20m²) et à son terrain constructible.

Descriptif de la maison

Au rez-de-chaussée :

Entrée,

Cuisine indépendante,

Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert,

Deux chambres,

Salle d'eau,

WC indépendant.

À l'étage :

Une troisième chambre,

Salle d'eau,

WC,

Grenier aménageable (20m² environ) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Une photo virtuelle de home staging vous est proposée.

Sous-sol complet :

Garage,

Chaufferie avec chaudière et cuve à fioul,

Deux pièces annexes idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs.

Extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain de 2 317 m², classé en zone constructible UB, un véritable atout pour un projet d'extension ou de construction.

Vous profiterez également :

d'un jardin agréable,

d'un puits,

de deux garages indépendants (l'un de 39.5m² et l'autre 45.5m²), parfaits pour le stationnement ou le stockage.

Les atouts

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec

Centre-bourg

Proche école et commerces

Maison néo-bretonne

3 chambres

Sous-sol complet

Grenier aménageable

Terrain de 2 317 m²

Terrain constructible (zone UB)

Jardin

Puits

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en pierre 8 pièces - 189 m² - Hyper centre de Saint-Gérand (56920)

À vendre à Saint-Gérand (56920), découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre de 189,3 m² habitables, idéalement située en hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et services. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Descriptif du bien

Au sous-sol, vous trouverez une cave sous la cuisine, divisée en deux pièces, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie), garantissant confort et économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.

Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une pièce prévue pour l'aménagement d'une salle d'eau et un grenier avec placo récemment refait, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les extérieurs

En face de la maison, un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Vous bénéficierez également d'une ancienne grange en pierre sous toiture ardoise, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet de rénovation.

Le tout est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme

8 pièces - 6 chambres

Surface habitable de 189,3 m²

Suite parentale avec dressing

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage par pompe à chaleur (PAC)

Grange […] Voir l’annonce immobilière >>