Maison (1984) rénovée située en fin d’un lotissement très calme (Jardin côté SUD).
AUCUNS TRAVAUX à prévoir.
Vue très agréable sur la Campagne dans une zone agricole (non constructible)
Village avec École, Maison médicale, Pharmacie, Commerce, Maison de retraite.
Desservis par les Cars scolaires, la Setram et Aleop.
A 10 minutes de la Gare.
Taxe foncière 660 € (ordures ménagères comprises)
Performance énergétique et climatique = C
Émissions de gaz à effet de serre = B
- Toutes les menuiseries sont récentes (2022 et 2024) en PVC double vitrages.
- Le grenier est isolé avec de la ouate de cellulose ISOLENE 4 à hauteur de 32 cm et résistance thermique 7 (Combles non aménageables).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur (inertie fluide).
- Le tableau électrique est entièrement refait par un professionnel (facture de nov 2022)
- La VMC est neuve et installée par l’électricien en nov 2022.
- 1 conduit de cheminée est existant pour une éventuelle installation d’un poêle à granulés.
- 1 parcelle close de 555 m² arborée et sans vis-à-vis côté jardin donnant sur la Campagne.
- Belle décoration minérale côté lotissement avec 3 places de parking.
- 1 entrée de 4 m².
- 1 dressing de 2,40 m² avec rangements.
- 1 grande pièce à vivre de 28 m² lumineuse avec 2 portes fenêtres, donnant sur la terrasse de 37 m² côté jardin plein Sud SANS vis à vis.
- 1 cuisine aménagée moderne de 19 m², ouverte sur la pièce de vie, avec 2 fenêtres et volets roulants électriques.
- 1 buanderie de 1,95 m² avec rangements et ballon d’eau chaude 200 litres (neuf et installé en juillet 2022).
- 1 chambre de 9,80 m² avec penderie.
- 1 chambre de 11,30 m² avec penderie.
- 1 chambre de 12,35 m² avec dressing.
- 1 dégagement vers la salle de bain de 1,75 m².
- 1 salle de bain de 3,60 m² avec douche à l’italienne et double vasque.
- 1 WC de 1,40 m² avec une douchette.
- 1 terrasse bois de 38 m² avec une pergola côté Sud SANS vis-à-vis.
- 1 magnifique arbre sur le terrain apporte un ombrage très agréable, surtout lors de grosse chaleur.
- 2 cuves de 500 litres de récupérations d’eau de pluie.
- 1 garage de 50 m² avec porte électrique et porte manuelle vers le jardin. En bardage bois avec un puits de lumière dans toute la longueur.
- 1 cabane de jardin de 12 m² avec électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 11/10/2026
DPE
C
164
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Nestenn Le Mans Nord vous présente en exclusivité cette maison familiale de construction récente, située à Saint-Georges-du-Bois, au sein de Le Mans Métropole. Proche des écoles, d'un cabinet médical, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. La forêt et les sentiers de randonnée se trouvent également à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC indépendants. Cette disposition permet de profiter d'une vie de plain-pied.
A l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau. Une salle d'eau avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau. La maison compte ainsi quatre chambres et deux salles d'eau, réparties sur deux étages.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 390 m2 sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée et un grenier situé au-dessus apportent des espaces utiles pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec douche et WC. Cette répartition des pièces permet à chacun de disposer de son espace, que ce soit pour se reposer, travailler ou accueillir des proches.
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