SAINT-GEORGES-DE-REX (79210) – MAISON FAMILIALE DE 116 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 800 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 116 m² habitables, située à Saint-Georges-de-Rex, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin.
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir et placards intégrés
Spacieux séjour de 38 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées et équipé d'une cheminée à foyer fermé
Cuisine séparée, entièrement équipée, de 12 m²
Salle de bain avec baignoire + douche
WC séparés
Trois chambres confortables et lumineuses (deux de 9,5 m² et une de 12 m² avec placards)
À l'étage :
Belle mezzanine de 18 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et pièce attenante sous pente pouvant faire office de dressing, salle d'eau, ou espace détente selon vos envies.
Annexes et extérieurs :
Buanderie
Double garage de 25 m² avec combles aménageables
3 cabanons (12; 20 & 20 ) pour le rangement ou atelier
Trois terrasses (50 m², 37 m² et 25,5 m²), pour profiter du jardin à toute heure de la journée
Terrain arboré de 2 800 m² avec un puits fonctionnel .
Informations techniques :
Aucun travaux à prévoir – Isolation refaite en 2014
Chauffage : chaudière fioul à condensation alliant confort et économie d'énergie.
Huisseries : double vitrage
Assainissement autonome au norme
Taxe foncière : 937 €/an
Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin proche des commodités. Idéalement situé à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. Ce bien allie confort, volumes et environnement privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle ou sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 193706 - 14/05/2026
DPE
D
189
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
37*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1860 €
/an
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Rez-de-chaussée :
- Entrée/buanderie de 13 m²,
- Cuisine séparée et aménagée de 14 m²,
- Salon séjour de 30 m² avec cheminée foyer ouvert,
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À l'étage :
- Palier et couloir desservant 3 chambres de 12 à 16 m²,
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Informations complémentaires :
Exposition : Ouest,
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Ravalement de façade en cours,
Assainissement individuel.
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À seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 20 minutes de Niort.
Contact : Dominique Ducloyer ou par mail à
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