Belle parcelle viabilisé au coeur du bourg

Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !

Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.

Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.

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A seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, avec accès ultra rapide à la 2x2voies, j'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied offrant environ 120 m2 de surface habitable avec dépendances et grand jardin.

Conçue dans les années 70, spacieuse et cossue, elle ne fait pas son âge! Elle possède de nombreux atouts, elle a été bien pensée et très bien entretenue.

Située à proximité immédiate du village et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal et serein pour une famille avec ses 3 chambres. En complément, une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc

Coté pratique? Environ 40 m2 de dépendances avec 30 m2 de garage, une buanderie et la chaufferie sans compter l'abri de jardin de 14 m2 pour stocker le matériel nécessaire au jardin..En effet, son terrain offre environ 1000m2 pour en profiter!.

Assainissement collectif, volets bois, fenêtres double vitrage et chauffage fuel.

Ce bien est proposé au prix de 238 740 € FAI honoraires 3,80% de 230000€(prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur

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Votre agence La Mothe Immobilier, vous propose : située au cœur d'un paisible hameau de la commune de ST GEORGES DE POINTINDOUX, cette élégante maison de plain-pied de 95,83 m2 offre un cadre de vie rare, entouré de verdure et de calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités, à seulement quelques minutes de La Mothe-Achard.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant vers un séjour lumineux doté d’une cheminée à insert, créant une atmosphère douce et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une véranda plein sud, un véritable espace baigné de lumière où profiter du soleil en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique avec une seconde véranda, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou un jardin d’hiver inspirant. Un cellier complète avantageusement la partie jour.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous découvrirez un ensemble d’atouts appréciables : un garage, un carport et une dépendance, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 1308 m2, offrant intimité, espace et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

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NOUVEAU! A environ 20 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, ce pavillon de plain-pied de 1978 à la décoration vintage va vous surprendre!

Entretenu régulièrement , son DPE en D vous démontre qu'il ne nécessitera pas de travaux importants. Juste un relooking global.... Place à vos idées et à la décoration!

Sur la commune de Saint-Georges de Pointindoux, il vous offre 100m2 environ de surface habitable et il est bien agencé.

Une famille sera la bienvenue avec ses 3 chambres et la proximité des écoles où les enfants pourront aller à pied! Salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, cellier, salle d'eau et WC.

Son gros PLUS? C'est aussi son côté pratique, 100m2 de dépendances avec deux garages, un hangar et une cave. Avis aux amateurs de bricolage qui seront comblés!

Quoi de plus?? Un terrain de 2382 m2 constructible et divisible avec un puits.

Huisseries double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude électriques, portail automatique, assainissement collectif.

Et après? Juste mon numéro pour organiser une visite au plus vite!

Ce bien est présenté au prix de 249 120€ FAI Honoraires 3,80% de 240 000€ (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge ede l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur

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iad France - Michael BENOIST vous propose: Exclusivement chez iadfrance maison de plain pied de 132m², quatre chambres. double garage, terrain de 853m².

Venez découvrir cette élégante maison de plain pied de 132m² situé au fond d'une impasse en toute tranquillité.

Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle édifiée en 2007 comprend:

Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec un poêle à bois et deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie attenante.

Un dégagement dessert trois belles chambres avec placard, une quatrième chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant.

Cette maison dispose également d'un premier garage isolé, carrelé avec porte motorisée.

Un deuxième garage carrelé avec deux portes motorisées donnant accès pratique au jardin.

Un grenier de 21m² et deux mezzanines pratiques pour le rangement.

Le tout sur un terrain clos et arboré avec une terrasse carrelée, entrée de garage bitumée.

A savoir :

Pas de travaux à prévoir

Poêle à bois

Radiateur à inertie sèche neuf

Garages de 62m²

Cette maison est disponible en juillet.

Ne tardez pas à visiter cette maison qui correspond à une véritable qualité de vie pour toute la famille.

Veuillez me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE POINTINDOUX : Amoureux de la nature, venez vous ressourcez au calme d'un petit lieu dit, dans cet ancien corps de ferme rénové.

Située à mi chemin entre les Achards et Beaulieu sous La Roche, cette demeure de charme et ses dépendances vous proposent de multiples possibilités.

Erigée sur plus de 6 000 m2 de terrain, vous disposerez d'un corps de ferme rénové comprenant un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois , une salle à manger communicante entre le salon et la cuisine aménagée, une chambre de plain pied avec son espace douche et WC, puis une seconde salle d'eau avec WC et enfin une buanderie.

A l'étage, retrouvez un palier desservant une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2 avec espace douche et ensemble double vasque, 3 autres chambres, mais également une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez les parquets bois.

Besoin de plus d'espace, vous pourrez également profiter de deux dépendances en pierres de 60 m2 environ chacune, ainsi que d'un carport de 60 m2 permettant d'accueillir des véhicules de types camping-car.

Si vous souhaitez accueillir des animaux de types moutons ou petits équidés, une prairie plane et enherbée leur permettra de s'épanouir pleinement auprès de vous !

Situé entre mer et campagne, Saint Georges de Pointindoux vous permet un accès rapide au littoral Vendéen par la 2 x 2 voies, reliant Les Sables d'Olonne à La Roche sur Yon.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE POINTINDOUX : Maison de plain pied édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2.

Cette charmante maison des années 1970 avec charpente 4 pans, se situe à quelques pas du centre bourg de Saint Georges de Pointindoux.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine.

Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC avec lave mains.

Attenant à la maison, un garage de 27 m2 avec porte motorisée et en fond parcelle un abri de jardin maçonné de 14 m2.

Située à mi chemin entre le littoral Sablais et la Roche sur Yon, Saint Georges de Pointindoux vous accueille avec ses commerces de proximité (bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires, micro crèche...etc.).

Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne.

Classe énergie : E

Réf. : 2295

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4220 […] Voir l’annonce immobilière >>

140 m2 habitables + sous-sol total 4 chambres maison à fort potentiel sur 1 119 m2

Située au lieu-dit Les Moulières à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison construite en 1971 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 140 m2, elle se compose :

Espace de vie généreux :

Une entrée ouvre directement sur une pièce de vie en L, traversante, d’environ 52 m2, avec balcon filant, comprenant :

un espace salon avec parquet

un séjour

En complément, vous disposez d’une salle à manger indépendante de 21,11 m2, avec cheminée équipée d’un insert.

Une cuisine d’environ 10 m2, partiellement ouverte, complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies.

Partie nuit

4 chambres

Une salle de bains avec baignoire

Une cuisine partiellement ouverte, à repenser selon vos envies

Sous-sol semi-enterré d’environ 140 m2

Garage d’environ 41 m2 avec deux portes sectionnelles

Buanderie avec ballon thermodynamique

Plusieurs pièces annexes avec ou sans fenêtres (idéal bureau, atelier, stockage…)

WC indépendant

Espaces complémentaires dont un avec cheminée

Extérieurs

Terrain de 1 119 m2

Terrasse bois

Abri bois

Éléments techniques

Tout-à-l’égout

Double vitrage d’origine

Chauffage électrique + insert bois

Ballon thermodynamique

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