Vente Maison à Saint-Georges-de-la-Couée

6 pcs
3 ch
137㎡

159 400 € (1 164 €/m²)

Vente Maison à Saint-Georges-de-la-Couée

6 pcs
3 ch
137㎡

159 400 € (1 164 €/m²)

Maison Saint-Georges-de-la-Couée

L'agence Nestenn propose cette charmante maison située en sortie de village à Saint-Georges-de-La-Couée (72150), à seulement 15 minutes du Grand-Lucé (72150), village offrant toutes les commodités. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Cette jolie maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Située dans un environnement verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne sarthoise, cette maison ancienne a conservé tout son cachet : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquet massif en font un lieu chaleureux et plein de charme.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, un salon aux volumes généreux d'environ 28 m2 avec cheminée en marbre, dégagement, à demi niveau se trouve une chambre avec parquet massif au sol. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Au rez-de-jardin, se trouvent une salle d'eau avec espace buanderie, WC et une pièce d'été avec cheminée ouverte.

Privilège d'un garage avec grenier au-dessus et d'une cave.

Vous profiterez d'un superbe terrain clos, verdoyant et arboré d'environ 1046 m2, bordé par un ruisseau.

Détails techniques :

Système de chauffage central gaz citerne.

Menuiseries double vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Une belle maison au charme authentique à découvrir, idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire.

Cette jolie maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... Vous profiterez d'agréables balades à pieds, à vélo ou à cheval pour vous détendre!

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3112 - 16/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 400 € (1 164 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 6,27% à la charge de l'acquéreur (soit 9 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    1046 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Rez-de-jardin
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Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

( 351 avis )

ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT

72500 Montval-sur-Loir

SIREN: 837899913

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Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

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Réponse : Toute l'équipe vous remercie vivement pour votre partage d'expérience et votre recommandation. Bonne installation dans votre nouvelle maison. Au plaisir de vous revoir.

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Merci à l'agence Nestenn qui a bien compris nos souhaits et s'est très bien occupé de nous.
Réponse : Wendy vous remercie chaleureusement pour votre précieuse recommandation. Nous vous souhaitons une bonne installation dans votre nouvelle maison.

Vente contrat nestenn Maison Montval sur Loir

si un besoin revenais pour une vente ou un achat ,,,ou conseillé un proche ,je ferais a coup sur appel a cette agence ,,vraiment très très bien du début a la fin ,,,un grand merci a vous
Réponse : Anaïs ainsi que toute l'équipe vous remercient de nous avoir fait confiance dans le cadre de la vente de votre bien immobilier. Merci pour votre chaleureuse recommandation. Au plaisir de vous revoir!
Source Opinion System

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