Vente maison à Saint-Georges-d'Oléron 267 000 €

Saint-Georges-d'Oléron : Maison 3 pièces, jardin , deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 86.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 37.6 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bus vers Le Château-d'Oléron - commerces - écoles et services du centre-bourg - plages à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE sur l'ILE D'OLERON au cœur d'un charmant village balnéaire et de ses commerces, à 400mt de la plage et 100mt du port de plaisance, A Vendre une Résidence Para Hôtelière de 11 Meublés de Tourisme classés 3 étoiles, d'une surface d'exploitation de 450m² édifié sur un terrain de 1.150m². L'affaire concerne la vente de la totalité des titres sociaux de la société SAS qui détient tous les actifs de la résidence para hôtelière. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 studios de 28m², de 4 appartements T2 de 41m², de 2 maisons de 3 pièces de 57m² et 51m². Tous les logements bénéficient chacun d'une terrasse privative avec la jouissance partagé d'un grand jardin botanique paysagé de 550m². Face à la résidence, un grand parking offre des places de stationnement pour les résidents. L'équipement touristique est complété par 3 dépendances logistiques, dont une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé pour les résidents (laverie, local à vélos, planches à voiles). La résidence est entièrement clos de murs. UNE AFFAIRE TRÈS RARE, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché.

À seulement 3km des plus belles plages de l'île.

Cette demeure comprend:

- un salon avec cheminée

- une cuisine équipée

- 3 chambres dont 2 à l'étage.

- une salle d'eau

- des toilettes séparés

- une buanderie

En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage.

Cette maison est habitable de suite.

Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest.

À visiter sans hésitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 98 m2 construite en 2019, située dans le quartier de la Giraudière à Chéray, sur une parcelle de 386 m2 avec terrasse et jardin.

Les espaces

Maison individuelle (sans mitoyenneté) développant 98 m2 habitables, organisée autour d’une pièce de vie principale de 50,32 m2 incluant salon, séjour et cuisine ouverte (entièrement équipée, avec îlot central)

Trois chambres :

Une suite parentale de 15 m2

Une chambre de 12 m2

Une chambre de 10 m2

2 Salle d’eau et 2 sanitaires complètent la maison.

Garage fermé de 23 m2 avec porte électrique, accessible directement depuis le terrain.

Maison de plein pied, avec orientation sud-sud-est permettant un apport lumineux direct sur les pièces de vie via les surfaces vitrées.

Terrain de 386 m2 comprenant un jardin et une terrasse et la possibilité d'une cuisine d'été au 3/4 fermée.

Chauffage : pompe à chaleur électrique

Traitement de l'eau : adoucisseur

L’ambiance

Environnement situé dans un lotissement de 40 maisons, avec espace vert. Isolation phonique renforcée (double vitrage), contribuant à réduire les nuisances extérieures. Maison positionnée dans un cadre calme avec une luminosité liée à son orientation.

Les accès

Marché quotidien : 200 m (2 minutes à pied)

Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) : 200 m

Piste cyclable : accessible directement à la sortie du lotissement

Plage du Douhet : environ 15 minutes à vélo

Plage des Sables Vignier : environ 15 minutes à vélo

Plage de domino et de chaucre : environ 15 minutes à vélo

Points remarquables

Accès direct à une piste cyclable depuis le lotissement

Proximité immédiate des commerces et du marché (200 m)

Accès rapide aux plages en vélo (environ 15 minutes)

Points à noter

Maison située en lotissement (environnement résidentiel structuré)

commmune de Cheray

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 3.9 % TTC de 359 980 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village de plain-pied – 92 m² – Jardin et cour – Saint-Georges-d'Oléron

Au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km des plages.

La maison est accessible soit par le jardin, soit par la cour permettant le stationnement d'un véhicule.

Elle se compose d'un séjour salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres dont une disposant d'un double accès, soit par le cellier, soit par l'une des autres chambres.

Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de l'île d'Oléron.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de plain-pied de 120 m2 sur terrain arboré de 1500 m2, située au calme à 300 m du centre de Boyardville et à 500 m de la plage.

Les Espaces

Maison de plain-pied développant une surface habitable d’environ 120 m2, organisée en 8 pièces.

Séjour / salon : environ 35 m2, avec cheminée fonctionnelle.

Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.

Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m2 et 15 m2.

Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).

Extérieur : terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m2.

Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.

L’Ambiance

Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L’absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.

Les Accès

Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m environ 4 minutes à pied

Port : 300 m environ 4 minutes à pied

Plage de Boyardville : 500 m environ 7 minutes à pied

Points remarquables

Terrain de 1500 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté

Cheminée fonctionnelle dans le séjour

Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied

Points à noter

Menuiseries à reprendre

Isolation des murs à améliorer

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 4.17 % TTC de 364 800 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 100 m2 construite en 1960, située à l’entrée de la plage de plaisance, sur un terrain de 550 m2 avec terrasse, à 300 m du littoral.

Les Espaces

Séjour : 35 m2, ouverture directe sur la terrasse, distribution centrale vers les autres pièces.

Cuisine : 10 m2, fermée, configuration actuelle à repenser.

Chambres : 3 chambres de 10 m2, 12 m2 et 13 m2.

Pièces annexes : maison organisée sur 7 pièces au total, avec rez-de-jardin et sous-sol.

Salle(s) d’eau / sanitaires : non précisés.

Garage : 17 m2, ne permettant pas l’entrée d’un véhicule.

Stationnement : possible dans la cour ou sur le parking de la plage à proximité.

Extérieurs : terrain de 550 m2, terrasse accessible depuis les pièces principales, orientation sud-sud-est.

L’Ambiance Le terrain est situé en contrebas de la route, ce qui limite les nuisances sonores directes. La terrasse et le jardin se trouvent à l’opposé de la circulation, favorisant un usage extérieur plus calme. L’exposition sud-sud-est assure un ensoleillement régulier sur les espaces de vie. La configuration avec terrasse de part et d’autre de la maison permet une circulation extérieure autour des pièces.

Les Accès

Plage : 300 m (environ 4 minutes à pied)

Port du Douhet : 800 m (environ 10 minutes à pied)

Restaurants et animations : 800 m

Stationnement public : immédiat (parking plage)

Points remarquables

Accès direct à la plage de plaisance à courte distance.

Terrain en retrait et en contrebas, limitant l’exposition au bruit de la route.

Double exposition avec terrasses accessibles depuis les pièces principales (avant et arrière).

Points à noter

Certaines menuiseries nécessitent une mise à niveau en double vitrage.

Cuisine existante à rénover ou reconfigurer selon les usages.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 3,4 % TTC de 444 874 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 460 000 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>