Maison avec potentiel – 71 m² habitables – Dépendance de

70 m² – Terrain de 703 m²

Odile PERROTE, conseillère BSK Immobilier, vous présente cette maison pleine

de potentiel située à Saint-Georges-d'Elle, sur l'axe Saint-Lô / Bayeux.

À seulement 10 minutes de Saint-Lô et 20 minutes de Bayeux, cette maison de 71 m² habitables,

implantée sur un terrain de 703 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec de

beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie chaleureuse

équipée d'un poêle à granulés, un salon, une salle de bains avec WC.

Une buanderie de 30 m² avec grenier, attenante à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement

permettant de créer de nouvelles pièces de vie ou une suite parentale selon vos envies.

À l'étage, une grande chambre complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être

repensé pour créer une chambre ou un espace bureau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d'environ 4m², idéale pour un projet nécessitant de grands volumes.

Vous souhaitez la visiter contactez : Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILMIER ou mail à

Cette annonce référence 341778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Georges d'Elle, maison d'habitation en parfait état, construite en 2011 et couverte en tuiles plates, comprenant :

Hall d'entrée avec départ d'escalier 10 m², séjour / salon avec cuisine ouverte équipée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four) et cheminée insert 65 m², arrière cuisine, une chambre avec salle de douches attenante 14,50 m², bureau avec placards 8 m², une chambre 20 m², lingerie, wc suspendu avec lave-mains,

A l'étage : grand palier, trois chambres, salle de bains (meuble deux vasques, baignoire et douche), wc,

Garage accolé 36 m² avec grenier sur le dessus,

Terrain environ 1800 m² (à déterminer par géomètre)

- Chauffage au sol par aérothermie au rdc + radiateurs à l'étage

- Fenêtres aluminium et PVC

- Volets roulants électriques

- Store ban

- à 3,5 kms de St Lo

- à 25 kms de Bayeux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de 229m² édifié sur une parcelle de 2267m².

Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

A 5 mn de ST -Lô et 30 mn de Bayeux. A 1.5 kms du parking de co-voiturage avec borne électrique pour VL.

Le -rez -de -chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique escalier en pierre de DOURA monté en voute sarrasine avec sa rampe en inox fabriqué par un artisan local.

Un vaste hall vous accueille et vous mène à une spacieuse pièce de vie conviviale de 67m².

Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, prolongée par un salon créant une atmosphère chaleureuse.

- Une arrière-cuisine

- Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,

- Un bureau, idéale pour le télétravail,

- Une lingerie,

- Un WC séparé.

A l'étage :

- Trois belles chambres comprises entre 13.5 et 14.5m².

- Une mezzanine offrant un espace de détente.

- Une spacieuse salle d'eau de 11.5m² avec double vasque.

- Un dressing.

- Un WC séparé.

- Un grenier aménageable ou de stockage.

A l'extérieur : un garage attenant à la maison de 36m².

* Pompe à chaleur (chauffage au sol)

* caméra de vidéo surveillance

* Taxe foncière : 902 €.

Une belle opportunité à ne pas manquer... A partager sans modération!!

Contactez : Odile PERROTE ou par mail à

Cette annonce référence 339286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 399 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'une surface de 72m2 habitable sur un terrain de 703m2 située sur la commune de Saint Georges d'Elle, à 6km de la dynamique commune de Saint-Lô.

Elle se compose au rdc d'un salon avec poêle à granulé, une salle à manger, une grande cuisine de 16m2, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous trouverez une grande chambre (30m2 au sol).

Vous avez la possibilité d'aménager la buanderie de 30m2 pour agrandir la surface habitable.

Vous trouverez également un grand hangar de 73m2 avec une hauteur de plus de 4m afin d'y stocker tout type de véhicule ainsi que du matériel.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Coup de cOEur à 10 minutes de Saint-Lô – Charme de l’ancien & confort moderne Située à seulement 10 minutes de Saint-Lô, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de caractère en quête de confort et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par les murs en pierre apparente et une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que d’un agréable salon-séjour, spacieux et chaleureux grâce à son superbe poêle finlandais. À l’étage, la maison offre une belle suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative avec WC, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a également été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrasse, cour pavée, carport, jardin arboré, serre et abri de jardin composent un environnement agréable et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’aujourd’hui. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>