Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose de découvrir ce bien d'exception de 2011, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, luminosité et environnement calme et verdoyant.

Sur l'axe Saint-Lô - Bayeux.

La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à la possibilité d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique escalier en pierre de Doura monté en voute sarrasine avec une rampe en inox fabriqué par un artisan local.

Vous accèderez ensuite à un vaste espace de vie de 67 m² environ réunissant salon séjour avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte aménagée, équipée, idéal pour des moments de convivialité. »

Le rez-de-chaussée vous offre également : deux chambres comprises entre 13.5 et 20m² environ dont un avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, d'une arrière cuisine, une buanderie, un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de détente au calme, trois belles chambres comprises entre 13.5 et 14.5m² environ, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 11,50 m² avec double vasque, un dressing et un WC séparé.

A l'extérieur : un premier garage de 36m² avec grenier sur plancher bois attenant à la maison.

- un second garage de 133m² composé d'un espace fermé surmonté en partie d'un grenier et complété par un carport pouvant accueillir un grand camping-car.

* Pompe à chaleur (chauffage au sol)

* Camera de vidéo surveillance

* Taxe foncière : 902€

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Contactez : Odile PERROTE ou par mail

Cette annonce référence 330064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 452 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir un véritable havre de paix, alliance réussie entre le confort moderne et la sérénité d'un environnement bucolique. Idéalement située à 10 kms de Saint-Lô (Axe Saint-Lô - Bayeux), cette maison familiale de 116 m2 se dresse sur une magnifique parcelle de 2300 m2, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.

Un intérieur chaleureux et bien Pensé,

Pénétrez par une entrée accueillante dotée de placards pratiques. Elle distribue les pièces de vie baignées de lumière :

Le salon, véritable cocon avec son poêle à bois, promet des économies d'énergie.

L'espace se poursuit vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.

Le prolongement naturel de cet espace est une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire, qui s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau avec W.C et buanderie, offrant une possibilité de vie de plain-pied très recherchée.

A l'étage, un palier dessert l'espace nuit où se trouvent trois chambres supplémentaires, garantissant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.

Performances et Praticité : L'Engagement de l'Avenir

Ce bien se distingue par ses équipements de pointe tournés vers l'économie et le confort :

Un chauffe eau solaire thermodynamique, une pompe à chaleur neuve et des panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel moyen de 2500euros participent activement à la rentabilité de votre investissement et permettent d'envisager une autonomie complète à court terme. L'installation d'une VMC hygroréglable assure une qualité d'air optimale.

La fibre optique est déjà en place, un atout indispensable pour le télétravail.

Côté Extérieur : Le Charme de la Campagne

Le terrain de 2300 m2 est un écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager orienté sud et d'une mare, invitant à la biodiversité et aux activités de plein air.

Enfin, la praticité […] Voir l’annonce immobilière >>