iad France - Benoît Dassé vous propose: --- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION --- PROCHE DES COMMODITÉS --- 2.3 HECTARES --- PISCINE --- 30 MINUTES ECHANGEUR A81 ---

Sublime Propriété avec Piscine et Parc Paysager à Saint Georges Buttavent, à deux pas de la ville de Mayenne.

Venez découvrir cette exceptionnelle demeure de caractère située à 40 minutes de Laval ou encore de 1 h20 de Rennes ou du Mans, offrant une surface habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 2,3 hectares. Cette maison en pierres unique se déploie sur 3 niveaux et garantit un confort absolu dans un cadre enchanteur.

Vous pourrez y découvrir :

-Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une véranda. Une salle à manger avec sa cheminée insert et un grand salon lumineux donnant sur la terrasse plein sud. À votre disposition également une chambre puis un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et enfin une chaufferie, buanderie et une cave.

-Au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec pièce sauna, salle de bain et un WC séparé. Une salle d’eau puis un WC complètent ce niveau ainsi qu’une grande mezzanine avec son billard.

-Au deuxième étage : un pallier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Chaque espace a été aménagé avec soin et élégance.

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. L'ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Cette demeure d'exception dispose également de trois garages, d'un charmant chalet en bois et d'un vaste atelier. Un espace de travail privilégié pour les passionnés de bricolage ou tout projet artisanal.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception. Un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison à cinq kilomètres de MAYENNE . La commune bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre l'axe de Ernée et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Cette maison en pierre située dans le bourg de Saint-Georges-Buttavent offre environ 151 m2 habitables et séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, sa belle façade, ses pierres apparentes et son potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui mène à un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine faisant office de séjour, dotée elle aussi d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Un couloir dessert ensuite un WC, une chaufferie, cave, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une chambre spacieuse, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un WC indépendant. Un premier grenier se situe également à ce niveau, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.

Sous les combles, un second grenier complète l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités de stockage ou d'extension selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 50 m2 attenant, d'un bûcher et d'un puits, atouts rares aujourd'hui.

Le terrain non attenant mais a proximité immédiate, dispose d'un bassin et d'une véranda, offrant un espace agréable pour profiter du jardin.

Cette maison présente une structure saine, de beaux volumes et un charme indéniable. Elle nécessite des travaux, mais constitue une opportunité idéale pour créer une habitation de caractère, adaptée à vos goûts et vos besoins.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

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Située à Saint-Georges-Buttavent, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre rural paisible de la Mayenne. La commune offre un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À proximité, les commodités du village assurent un quotidien pratique, tandis que les paysages environnants invitent à la détente et aux promenades bucoliques.

Ce bien unique à rénover à Saint-Georges-Buttavent offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur une maison et un bâtiment (ancienne étable transformable en habitation CU favorable). Cette ancienne ferme dévoile un charme authentique. La maison principale s'accompagne d'un grenier aménageable et d'un garage en bois. Les dépendances, telles qu'une écurie, un bâtiment transformable en habitation, un fournil et une stabulation avec hangar, offrent des possibilités variées. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 230144 m² clos et bordé de talus, agrémenté de deux ruisseaux offrant un cadre champêtre d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OPPORTUNITÉ RARE : Ancien corps de ferme à fort potentiel (Saint-Georges-Buttavent, 53)

​Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation authentique dans un cadre verdoyant ? Découvrez ce superbe ancien corps de ferme offrant un immense potentiel pour vos projets d'habitation ou d'investissement.

​Le bien en quelques mots :

​Localisation : Un environnement paisible à proximité des commodités.

​Surface du terrain : Environ 3 800 m². (Le bornage sera réalisé sur mesure avant la vente en fonction de vos besoins).

​Potentiel constructible : L'intégralité des bâtiments présents sur le terrain peut faire l'objet d'un changement de destination en habitation. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîtes, ou des logements locatifs.

​Atouts techniques :

​Viabilisation : Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.

​Urbanisme sécurisé : Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré, validant la faisabilité de votre projet.

​Assainissement : À prévoir (création d'un assainissement autonome à la charge de l'acquéreur).

​Pourquoi choisir ce bien ?

​Ce corps de ferme possède tout le cachet de l'ancien et offre une modularité rare grâce à la possibilité de transformer l'ensemble des dépendances. Que vous soyez un particulier souhaitant créer un cocon personnalisé ou un investisseur en quête d'un projet immobilier unique, ce terrain est fait pour vous.

​Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur ce projet ?

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos possibilités d'aménagement.

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SAINT GEORGES BUTTAVENT, en campagne, découvrez cette loge en pierres d'environ 88 m² au sol ainsi qu'un grenier aménageable.

Possibilité de faire une extension offrant un beau potentiel d'aménagement.

Tout est à créer : vous laissez libre cours à votre imagination !

Sur le terrain vous pourrez, si vous le souhaitez, également faire construire un garage (le permis de construire est accordé)

Le tout est implanté sur un terrain de 2 140 m² exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne

Cette annonce référence 323847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 43 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>