Vente Maison à Saint-Évarzec

8 pcs
5 ch
256㎡

677 000 € (2 645 €/m²)

Vente Maison à Saint-Évarzec

8 pcs
5 ch
256㎡

677 000 € (2 645 €/m²)

Maison Saint-Évarzec

A Saint Evarzec, à seulement quelques minutes des commerces et de l'école, et à environ 6 km des plages, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel rare, dans un cadre agréable avec une vue plein sud dégagée.

Implantée sur un terrain de 4 044 m2, cette propriété développe actuellement 255,95 m2 habitables, avec un potentiel d'extension permettant d'atteindre 333,53 m2 habitables une fois les travaux du grenier achevés.

La maison offre aujourd'hui 8 pièces, sur 2 niveaux actuellement avec un studio et un deux pièces pour compléter le bien, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

- Une maison de 173.67 actuellement : comprenant une entrée, une pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée avec arrière cuisine, le tout donnant sur terrasse et jardin plein sud, wc séparés (accès au 2 pièces). A l'étage, palier, mezzanine, 3 chambres (dont une chabre avec sa salle de douche), salle de douche, wc sépares et accès au grenier en cours déménagement.

- un appartement indépendant de 50,76 m2 en rez-de-chaussée de deux pièces comprenant, entrée, séjour et cuisine ouverte, suite parentale (avec salle d'eau et wc séparés) avec vue sur le jardin et exposition ouest

- un studio indépendant de 31,52 m2 à l'étage comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine et salle d'eau et wc à l'entrée

Le grenier est actuellement en cours de rénovation, et non compris dans la surface habitable actuelle, il offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, une pièce de vie avec cuisine (ou grande salle de jeux) et une salle d'eau, portant la surface totale à 333,53 m2 habitables une fois terminé.

Un espace indépendant au niveau de la dépendance en cours de création (de plus ou moins 3 pièces avec garage) idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil

Vous profiterez d'un vaste terrain et d'équipements appréciables :

cuisine extérieure avec terrasse d'environ 60 m2

vue dégagée plein sud sur les pommiers

puits

système de récupération d'eau de pluie

cabanon / Abri de jardin

places de stationnement extérieures dédiées pour la maison, l'appartement et le studio

Côté confort et équipements /

18 panneaux solaires exposés plein sud

belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures

orientation pensée pour limiter les nuisances malgré la proximité d'une route

rénovation de qualité en cours d'achèvement, avec certaines finitions encore à prévoir selon les espaces

A noter

Présence d'un droit de passage (un voisin)

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, indépendance, volumes et potentiel d'évolution, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité locative, ou une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. F7783 - 26/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    677 000 € (2 645 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 4,15% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    256 m²
  • Surface terrain :
    4044 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Grenier - Interphone - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Nos avis clients les plus récents

( 112 avis )

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Agence sérieuse et impliquée. Le dossier a été complexe, surtout à cause du notaire vendeur. L’agence a effectué de nombreuses relances et nous a accompagnés au mieux. Un peu plus de proactivité à certains moments aurait encore amélioré le suivi.

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Un grand merci à Marie qui a su être une très bonne conseillère et j'ai pu acquérir ma maison en toute sérénité grâce à ses compétences.

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Très bonne expérience avec l’agence CLG pour la vente de notre appartement. Madame Ranou a bien su nous accompagner tout au long du processus de vente.

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Très bon accueil et accompagnement de la part de Marie,toujours le sourire . Elle est très professionnelle
Source Opinion System

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