Saint-Erblon – Maison familiale T5 avec jardin et garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, à proximité des commodités et au cœur de Rennes Métropole, découvrez cette maison familiale de 105 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un abri de jardin.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Réf: 684JF

CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ÉNERGIE : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON T5 - 4 CHAMBRES- SAINT ERBLON COMMUNE RENNES METROPOLE -EN IMPASSE- IDÉALEMENT SITUÉE, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², nichée au calme d'une impasse, à proximité des commodités et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé compose ce niveau. À l'étage, vous découvrez deux généreuses chambres d'environ 19 et 14 m² au sol chacune disposant de rangements et d'un lavabo. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une cabine de douche. Un wc indépendant dessert cet étage. Un grenier, situé sur ce même niveau offre un espace de rangement appréciable. Un grand garage de 23 m² ainsi que d'une place de stationnement privative viennent agrémenter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, sur une belle parcelle de 615 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations, isolation des combles, menuiseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, soin et tranquillité, dans un environnement privilégié. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle. Vous êtes séduits ? alors visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 20 minutes de la gare de Rennes, en centre-ville de la charmante ville de Saint-Erblon, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec élégance dans un esprit contemporain, offrant de très beaux volumes sur environ 240 m² habitables.

Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, d'un carport,

apportant un confort de vie optimal au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Nombreux rangements, aménagements optimisés,

Cette maison aux prestations soignées conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou profession paramédicale.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison

78 m² 2 chambres Saint Erblon

210 500€

Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité:

Coeur de Bourg:

Entrée:

- Cuisine ouverte

aménagée

- Pièce de vie accès terrasse

- Salle de bain avec wc ( prévoir travaux)

Etage:

- Mezzanine

- 2 Chambres

- 1 wc

Travaux à prévoir

Terrain clos environ 270m²

Le bien est complété par un cellier , un garage moto

Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2183.00 € et 2955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire en plein coeur de la dynamique commune de Saint-Erblon, où TRECOBAT vous invite à découvrir ce projet conjuguant un terrain viabilisé de 260m² et une superbe maison moderne. Idéalement située entre campagne et ville, cette charmante commune à taille humaine offre un cadre de vie unique, paisible et convivial, à seulement quelques kilomètres de Rennes, Bruz et Noyal Châtillon sur Seiche. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide à toutes les commodités, commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé. Ce terrain bien dimensionné accueille parfaitement une construction pensée par TRECOBAT, offrant une surface habitable de 87,20m² répartie sur un étage. Cette maison lumineuse dispose de trois chambres confortables et d'un cellier pratique pour optimiser votre quotidien. Côté confort et performances énergétiques, le pavillon est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air et d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. L'entrée se fait par le pignon pour une organisation intérieure fluide et optimisée. Ce projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement naturel, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exclusive signée TRECOBAT et donnez vie à votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39900 euros), les frais de notaire estimés 4588 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168212 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Saint-Erblon grâce à ce terrain exceptionnel de 244 m² proposé à la vente. Située dans une charmante commune reconnue pour son cadre de vie particulièrement agréable et sa proximité immédiate avec Rennes, cette adresse privilégiée vous promet un quotidien épanouissant. Saint-Erblon séduit par son dynamisme et offre une multitude d'activités culturelles et sportives, sans oublier de superbes balades à partager en famille ou entre amis. Sur cette parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction, imaginez votre future maison signée par l'expertise de construction de TRECOBAT. Ce modèle à étage d'une surface habitable de 84,88 m², orienté avec une entrée au nord et une implantation en une limite, affiche des lignes contemporaines avec sa toiture acrotère couverte d'une membrane PVC et une hauteur de faîtage et d'égout de 6,25 mètres. Pensée pour votre confort de vie au quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier pratique et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ses trois chambres réparties à l'étage offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité immobilière et concrétiser enfin votre projet de vie dans cet environnement recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 147752 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

DELIN Immobilier vous propose cette maison de 110m2/122m2 utiles de conception contemporaine, non mitoyenne dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Erblon. Elle se compose d'une entrée avec placard/penderie, une cuisine indépendante aménagée/équipée, séjour attenant à la cuisne avec accès terrasse, à demi-niveau salon avec cheminée double face. La pièce de vie séjour/salon fait plus de 50m2. Une chambre au rdc avec salle de douche attenante. Wc indépendant avec lave mains. A l'étage, palier vers deux chambres ayant chacune accès à un balcon. Salle de bains (baignoire et douche), Wc indépendant. Au sous-sol, une partie garage, buanderie, cave et atelier. Terrain clos et arboré de 365m2 avec terrasse sud/ouest sans vis à vis, store banne neuf et abri jardin. Nombreux travaux récents (électricité, chauffage, clôture, peintures/décoration, store extérieur). Environnement calme, rue en impasse à 2 pas du centre, du bus et de la zone de loisirs. Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir. A découvrir sans tarder.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - L'AGENCE GIBOIRE BRUZ vous présente dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg, des écoles, du collège, des commerces et des transports. Une maison non mitoyenne de plus de 140m2 et construite en 2003.

Elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour s'ouvre sur une cuisine familiale, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'env. 15 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'étage, trois chambres avec rangements, une lingerie, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit.

Le jardin clos de plus d'env. 570 m2, sans vis-à-vis et idéalement exposé, garantit calme et intimité. Vous profiterez également d'un vaste double garage, d'un grenier d'environ 45 m2 sur dalle béton et velux existant vous offre un réel potentiel pour créer un bureau, un studio, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort, […] Voir l’annonce immobilière >>