Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, au sein de Rennes Métropole et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale de type 6 d'environ 122 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Lumineuse et bien agencée, elle se compose

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

À l'étage :

Un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur :

Vous bénéficierez d'une agréable parcelle d'environ 657 m² avec une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète l'ensemble et offre un accès direct au jardin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié et façonner un bien à son image. À visiter sans tarder.

Réf: 584JF

CLASSE CLIMAT : E - CLASSE ÉNERGIE : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 20 minutes de la gare de Rennes, en centre-ville de la charmante ville de Saint-Erblon, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec élégance dans un esprit contemporain, offrant de très beaux volumes sur environ 240 m² habitables.

Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, d'un carport,

apportant un confort de vie optimal au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Nombreux rangements, aménagements optimisés,

Cette maison aux prestations soignées conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou profession paramédicale.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison

78 m² 2 chambres Saint Erblon

210 500€

Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité:

Coeur de Bourg:

Entrée:

- Cuisine ouverte

aménagée

- Pièce de vie accès terrasse

- Salle de bain avec wc ( prévoir travaux)

Etage:

- Mezzanine

- 2 Chambres

- 1 wc

Travaux à prévoir

Terrain clos environ 270m²

Le bien est complété par un cellier , un garage moto

Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2183.00 € et 2955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire en plein coeur de la dynamique commune de Saint-Erblon avec ce terrain de 260m², idéalement situé dans un lotissement verdoyant et convivial. Entre ville et campagne, cette adresse recherchée vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes, Bruz et Noyal Châtillon sur Seiche, garantissant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. C'est sur cette parcelle parfaitement dimensionnée que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur projet de vie avec cette maison moderne de 90,55 m² habitables à étage. Pensée avec une architecture contemporaine caractérisée par une toiture monopente en membrane PVC, cette construction à ossature bois séduit par ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie traversant agrémenté d'un escalier menant à l'étage, qui dessert un coin nuit fonctionnel comprenant trois belles chambres. Ce modèle bien agencé intègre également un cellier pratique au quotidien. Alliant la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité des commodités urbaines, ce projet exclusif signé TRECOBAT combine harmonieusement confort moderne et qualité de vie. Proposée à partir de 178 888 euros, cette opportunité n'attend plus que vous. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre démarche de construction dans ce cadre privilégié, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39900 euros), les frais de notaire estimés 4588 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178889 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied signée Trecobat, conçue pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une belle surface habitable de 120 mètres carrés, cette réalisation se distingue par son architecture contemporaine mise en valeur par une toiture monopente élégante avec revêtement en membrane PVC. Pensée pour faciliter le quotidien, elle propose un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. Vous profiterez également d'un cellier pratique et d'un hall d'entrée accueillant orienté au nord. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Pour le stationnement et le rangement, cette construction dispose d'un garage accolé. Une réalisation de qualité, pensée dans les moindres détails pour répondre à vos attentes, bénéficiant d'une conception BIM et proposée au prix de 272226 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (105000 euros), les frais de notaire estimés 9134 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247387 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 86 m2 - SAINT ERBLON

Maison situé sur la commune de ST ERBLON construite en 2023.

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 240 m², complété par un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux place de stationnement située devant la maison vient compléter ce bien.

Située à proximité des espaces verts, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf :5465 : 352 000euros

SAINT ERBLON, Charmante maison dans un quartier calme à quelques centaines de mètres des étangs de la Mare du Guesclin.

Avec, au RDC 1 chambre et salle d'eau intégrée, salon séjour donnant sur le jardin, cuisine équipée, et une buanderie.

A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et 1 grenier aménagé avec une mezzanine et un débarras, pouvant servir de cinquième chambre.

Le garage est attenant à la maison et il peut recevoir 2 voitures.

Pour organiser votre visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS*

Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !

Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici :

Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel.

Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…)

TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe.

Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison.

Les atouts :

- 3 chambres

- 2 salles d'eau / de bains

- Poêle à granulés ou pompe à chaleur

- Volets roulants motorisés dans les pièces principales

- 2 places de stationnement

- Jardin paysagé et exposition optimisée

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat)

Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%.

Selon […] Voir le programme immobilier neuf >>