EN VENTE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER SAINT ERBLON, A 5 MINUTES DE NOYAL CHATILLON MAISON 6 PIECES 143 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 723 M2 AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES

Maison familiale au cœur de Saint-Erblon, entourée d'un superbe jardin, un atout devenu rare en plein de coeur de ville.

Envie de découvrir ce bien autrement ? Retrouvez sa visite vidéo sur mon Instagram et Facebook : orêve.immobilier

À moins de 15 minutes de Rennes et à 5 minutes de Noyal Chatillon sur Seiche, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéalement située en plein centre-bourg, où tout se fait à pied : écoles à 10 minutes, collège à moins de 15 minutes, arrêt de bus du réseau STAR à moins de 5 minutes (accès métro en 20 minutes), commerces et services à proximité immédiate.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par sa grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que par sa dépendance pouvant être un espace de stockage, un atelier ou un bureau idéal pour une profession libérale.

L’entrée de la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante aménagée avec buanderie offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

De retour vers la pièce de vie, une porte donne accès à un dégagement avec placard, un wc indépendant, une chambre parentale avec rangement aménagé et une salle d’eau privative.

À l’étage, l’escalier mène à une belle mezzanine distribuant trois chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix.

La terrasse, à l’abri des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un abri complète l’ensemble.

Les sentiers de promenade accessibles directement depuis la maison ajoutent une qualité de vie rare, entre nature et centre-bourg.

Une maison chaleureuse, entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf :5465 : 352 000euros

SAINT ERBLON, Charmante maison dans un quartier calme à quelques centaines de mètres des étangs de la Mare du Guesclin.

Avec, au RDC 1 chambre et salle d'eau intégrée, salon séjour donnant sur le jardin, cuisine équipée, et une buanderie.

A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et 1 grenier aménagé avec une mezzanine et un débarras, pouvant servir de cinquième chambre.

Le garage est attenant à la maison et il peut recevoir 2 voitures.

Pour organiser votre visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 343 m², une belle opportunité pour construire votre future maison et profiter d’un extérieur agréable dans une commune dynamique.

Située aux portes de Rennes, Saint-Erblon offre un quotidien pratique avec écoles, commerces, services et équipements sportifs à proximité. Son emplacement permet de rejoindre facilement Rennes tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel.

Cette maison contemporaine de 85 m² répartis sur deux niveaux, offre un agencement fonctionnel et spacieux. Voici un résumé détaillé de ce projet de construction :

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 85 m² (sans combles aménagés).

-Type de maison : Maison contemporaine à deux niveaux.

Disposition intérieure :

1. Au rez-de-chaussée :

-Pièce de vie lumineuse de 40 m² : Un grand espace ouvert, idéal pour recevoir et profiter d’un environnement spacieux.

-Cellier : Pratique pour le stockage et donnant un accès direct au garage.

-Toilettes séparées : Un WC pour plus de commodité.

2. À l’étage :

-Trois chambres de 11 m² chacune : De bonnes dimensions pour chaque chambre.

-Salle de bain de plus de 5 m² : Un espace suffisant pour une baignoire, une douche, ou une douche italienne, selon vos préférences.

-Second WC séparé : Un WC supplémentaire à l’étage, pratique pour les chambres.

Conformité aux normes RE2025 :

La maison à construire selon les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques optimales, avec un bon confort thermique et une réduction des dépenses énergétiques sur le long terme.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dréano Immobilier VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Située sur la commune de Saint-Erblon, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 108 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux composés de deux salons ou d'un salon / salle à manger selon vos envies, agrémentés d'une belle cheminée apportant charme et convivialité.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain ainsi que deux WC.

Un très grand sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 365 m² avec buanderie et cave.

Une maison fonctionnelle et pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CREATION vous propose un projet de construction personnalisable sur un terrain de 367 m², exposé Sud, situé dans un environnement verdoyant à Saint-Erblon.

Maison 109 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison contemporaine de 109 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :

- D'un espace de vie lumineux, pensés pour le confort et la fonctionnalité

- Une chambre avec salle d'eau privative

- Un WC indépendant

À l'étage :

- 3 chambres dont une avec dressing

- Une salle de bains familiale avec WC

- Une mezzanine faisant office de bureau / bibliothèque.

Annexes

- Un garage attenant avec buanderie

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020

Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.

LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET

• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés

• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)

• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant

• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)

L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité

• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.

• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.

ÉTAGE : Le cocon des enfants

• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².

• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.

CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN

• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.

• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.

• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS

En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période 1985-2025), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON T5 - 4 CHAMBRES- SAINT ERBLON COMMUNE RENNES METROPOLE -EN IMPASSE- IDÉALEMENT SITUÉE, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², nichée au calme d'une impasse, à proximité des commodités et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé compose ce niveau. À l'étage, vous découvrez deux généreuses chambres d'environ 19 et 14 m² au sol chacune disposant de rangements et d'un lavabo. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une cabine de douche. Un wc indépendant dessert cet étage. Un grenier, situé sur ce même niveau offre un espace de rangement appréciable. Un grand garage de 23 m² ainsi que d'une place de stationnement privative viennent agrémenter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, sur une belle parcelle de 615 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations, isolation des combles, menuiseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, soin et tranquillité, dans un environnement privilégié. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle. Vous êtes séduits ? alors visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison

78 m² 2 chambres Saint Erblon

210 500€

Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité:

Coeur de Bourg:

Entrée:

- Cuisine ouverte

aménagée

- Pièce de vie accès terrasse

- Salle de bain avec wc ( prévoir travaux)

Etage:

- Mezzanine

- 2 Chambres

- 1 wc

Travaux à prévoir

Terrain clos environ 270m²

Le bien est complété par un cellier , un garage moto

Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2183.00 € et 2955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>