Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Saint-Erblon grâce à ce terrain exceptionnel de 244 m² proposé à la vente. Située dans une charmante commune reconnue pour son cadre de vie particulièrement agréable et sa proximité immédiate avec Rennes, cette adresse privilégiée vous promet un quotidien épanouissant. Saint-Erblon séduit par son dynamisme et offre une multitude d'activités culturelles et sportives, sans oublier de superbes balades à partager en famille ou entre amis. Sur cette parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction, imaginez votre future maison signée par l'expertise de construction de TRECOBAT. Ce modèle à étage d'une surface habitable de 84,88 m², orienté avec une entrée au nord et une implantation en une limite, affiche des lignes contemporaines avec sa toiture acrotère couverte d'une membrane PVC et une hauteur de faîtage et d'égout de 6,25 mètres. Pensée pour votre confort de vie au quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier pratique et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ses trois chambres réparties à l'étage offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité immobilière et concrétiser enfin votre projet de vie dans cet environnement recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 147752 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied signée Trecobat, conçue pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une belle surface habitable de 120 mètres carrés, cette réalisation se distingue par son architecture contemporaine mise en valeur par une toiture monopente élégante avec revêtement en membrane PVC. Pensée pour faciliter le quotidien, elle propose un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. Vous profiterez également d'un cellier pratique et d'un hall d'entrée accueillant orienté au nord. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Pour le stationnement et le rangement, cette construction dispose d'un garage accolé. Une réalisation de qualité, pensée dans les moindres détails pour répondre à vos attentes, bénéficiant d'une conception BIM et proposée au prix de 272226 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (105000 euros), les frais de notaire estimés 9134 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247387 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 86 m2 - SAINT ERBLON

Maison situé sur la commune de ST ERBLON construite en 2023.

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 240 m², complété par un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux place de stationnement située devant la maison vient compléter ce bien.

Située à proximité des espaces verts, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

A quinze minutes de Rennes, à quelques pas du charmant centre-bourg de Saint-Erblon, cette généreuse maison familiale développe une surface d'environ 240 m2. Bâtie dans les années 70 et intégralement réinterprétée afin d'adapter sa distribution à un mode de vie contemporain, elle offre des espaces de réception ouverts et des espaces nuit intimes. Discrète de façade, cette maison familiale a été métamorphosée grâce à son extension contemporaine offrant un confortable mode de vie de plain-pied.

Dévoilant un surprenant contraste avec l'architecture extérieure, le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle entrée avec rangement, offrant une agréable perspective. Avec la lumière pour fil conducteur, ce niveau distribue une vaste pièce de vie aux finitions soignées. Les baies vitrées toute hauteur et les percées lumineuses diffusent une atmosphère paisible. Intégrée à l'espace de vie, la cuisine aménagée et équipée de belle facture participe à l'harmonie de l'ensemble.

Au même niveau, une suite composée d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine aménagée et une buanderie avec rangements facilitent le quotidien.

Plus intimes et fonctionnels, les niveaux supérieurs accueillent les espaces nuit. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale composée d'un dressing aménagé et d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Deux autres chambres complètent ce niveau, l'une avec placard et l'autre bénéficiant d'un espace bureau attenant.

Au second niveau, une mezzanine dotée de rangements dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un débarras pouvant être aménagé en dressing.

A l'extérieur, les terrasses accessibles depuis le salon et la cuisine prolongent les espaces de vie. Dans le jardin, un abri avec préau, idéal pour aménager un coin détente ou une cuisine d'été, ainsi qu'une cabane de jeux pour enfants, complètent les espaces extérieurs.

Autres éléments annexes et […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON T4 – PROCHE CENTRE-BOURG

À proximité du centre bourg de Saint-Erblon, venez découvrir cette charmante maison de type 4, joliment rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent état général.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager d’agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 173 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin à l’arrière avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.

Un garage attenant complète ce bien avec un espace de stockage supplémentaire sous toiture, accessible par une échelle, offrant une belle capacité de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à bois pour d'avantage de confort.

Vous apprécierez particulièrement son environnement, à proximité des commerces et services du centre bourg, des écoles, des chemins de promenade et d’un parc avec aire de jeux pour les enfants.

Une maison soignée, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

TRENTE CINQ NOTAIRES - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre - cette maison de ville d'environ 105 m² hab. se compose sur 3 niveaux de 5 pièces principales dont séjour, cuisine, véranda (avec ascenseur) - 3 chambres sanitaires - un grenier aménageable d'environ 20 m² vous offre la possibilité d'une 4ème chambre - autre cuisine de plain-pied avec garage et chaufferie - jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Saint-Erblon, commune paisible, dynamique, à proximité de Rennes.

Cette maison soigneusement entretenue propose une base très saine, sur une surface de 100 m² habitable.

Elle permet une vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 2 chambres confortables et spacieuses, comprenant chacune placards et points d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.

Enfin, un garage avec grenier complète cet ensemble.

Les + de 600 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'emplacement en impasse assure calme et tranquillité. Cette maison est un petit cocon familial à découvrir.

Pour terminer, ce bien a toujours été préservé grâce à des travaux réguliers : peintures, toiture entièrement refaite, fenêtres et volets électriques, isolation des combles, porte de garage, ravalement facade, clôture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER SAINT ERBLON, A 5 MINUTES DE NOYAL CHATILLON MAISON 6 PIECES 143 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 723 M2 AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES

Maison familiale au cœur de Saint-Erblon, entourée d'un superbe jardin, un atout devenu rare en plein de coeur de ville.

Envie de découvrir ce bien autrement ? Retrouvez sa visite vidéo sur mon Instagram et Facebook : orêve.immobilier

À moins de 15 minutes de Rennes et à 5 minutes de Noyal Chatillon sur Seiche, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéalement située en plein centre-bourg, où tout se fait à pied : écoles à 10 minutes, collège à moins de 15 minutes, arrêt de bus du réseau STAR à moins de 5 minutes (accès métro en 20 minutes), commerces et services à proximité immédiate.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par sa grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que par sa dépendance pouvant être un espace de stockage, un atelier ou un bureau idéal pour une profession libérale.

L’entrée de la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante aménagée avec buanderie offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

De retour vers la pièce de vie, une porte donne accès à un dégagement avec placard, un wc indépendant, une chambre parentale avec rangement aménagé et une salle d’eau privative.

À l’étage, l’escalier mène à une belle mezzanine distribuant trois chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix.

La terrasse, à l’abri des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un abri complète l’ensemble.

Les sentiers de promenade accessibles directement depuis la maison ajoutent une qualité de vie rare, entre nature et centre-bourg.

Une maison chaleureuse, entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>