Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, au sein de Rennes Métropole et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale de type 6 d'environ 122 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Lumineuse et bien agencée, elle se compose

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

À l'étage :

Un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur :

Vous bénéficierez d'une agréable parcelle d'environ 657 m² avec une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète l'ensemble et offre un accès direct au jardin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié et façonner un bien à son image. À visiter sans tarder.

Réf: 584JF

CLASSE CLIMAT : E - CLASSE ÉNERGIE : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 20 minutes de la gare de Rennes, en centre-ville de la charmante ville de Saint-Erblon, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec élégance dans un esprit contemporain, offrant de très beaux volumes sur environ 240 m² habitables.

Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, d'un carport,

apportant un confort de vie optimal au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Nombreux rangements, aménagements optimisés,

Cette maison aux prestations soignées conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou profession paramédicale.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Rennes vous présente : Saint Erblon 35

Maison:

Familiale 4 chambres proche bourg

- Pièce de Vie: Salon séjour lumineux

- Cuisine

- 4 Chambres (dont une au rez-de chaussée)

- Salle d'eau

- Sous sol d'environ 60 M²

- Parcelle d'environ 678m²

Terrain clos et arboré

(fruitiers)

Accès bus ligne direct Rennes

Bel ensemble à rafraîchir

Honoraires charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

DELIN Immobilier vous propose à la vente ce nouveau bien sur la commune de SAINT-ERBLON, commune de Rennes métropole. Proche du centre bourg, des commerces, bus et écoles/collège, la maison en bon état général offre 122m2 habitables (141m2 au sol) et se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte aménagée, cheminée/insert et accès terrasse exposée Ouest, 4 chambres dont une au rez de chaussée avec placard, salle de bains ( baignoire et douche), wc à chaque niveau. Une pièce détente/salle de jeux ou buanderie accessible depuis l'intérieur a été aménagée au-dessus du garage. Garage attenant et petite dépendance dans le jardin. Agréable terrain de 657m2 clos et arboré, sans vis à vis avec grande terrasse. La maison est en bon état général et entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux d'amélioration de l'habitat/Décoration seront à envisager fonction du niveau d'exigence des acquéreurs. Le bien est habitable en l'état.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

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Maison récente 2021 exposition OUEST sans vis à vis

Venez découvrir cette belle maison familiale à 10mn de RENNES.

Cette maison contemporaine construite en 2021 vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 45m2 avec cuisine entièrement aménagée équipée, une chambre, et une salle d'eau avec wc.

A l'étage un palier dessert trois grandes chambres (plus de 13m2) dont deux avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez d'un terrain de 330 m2 avec sa terrasse exposé plein ouest sans aucun vis-à-vis avec vue sur un parc.

Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Environnement calme et verdoyant.

Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite contactez votre conseiller immobilier Mégane […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes en quête de calme absolu ? A la campagne, sans être coupé du monde (avec du réseau et de la fibre), vous êtes seulement à 15 minutes du centre Alma.

Cette belle longère, rénovée en 2019, saura vous ravir par son environnement champêtre. (entourée de prairies) à proximité de Saint-Erblon ou Orgères.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 55m2 avec sa cuisine ouverte sans oublier ses 2 chambres.

L'étage déssert trois vastes chambres ainsi qu'un dressing.

Une belle exposition vous offre une vue dégagée et arborée. Mitoyenne d'un côté, encore utilisé pour du stockage agricole.

Venez la découvrir !

Diagnostics Energie E (326) - Classe climat E (51) Chauffage fioul à convertir (cuve enterrée), Micro-station aux normes. Carport.

Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi & interkab)

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DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, commune de Rennes Métropole. A proximité immédiate des écoles/collège, bus, commerces, zone de loisirs et plan d'eau de la Mare Guesclin, cette maison familiale de 1992 d'environ 110 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35m2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc indépendant . A l'étage, le dégagement dessert trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse et un agréable terrain de 520m2 sans vis à vis planté de quelques vieux arbres apportant un espace ombragé appréciable l'été lors des fortes chaleures. Un garage attenant avec porte motorisée apporte un espace de rangement ainsi qu'un abri dans le jardin. Une réelle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié de SAint-Erblon proche des activités et services à pied.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 […] Voir l’annonce immobilière >>

TRENTE CINQ NOTAIRES - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre - cette maison de ville d'environ 105 m² hab. se compose sur 3 niveaux de 5 pièces principales dont séjour, cuisine, véranda (avec ascenseur) - 3 chambres sanitaires - un grenier aménageable d'environ 20 m² vous offre la possibilité d'une 4ème chambre - autre cuisine de plain-pied avec garage et chaufferie - jardin […] Voir l’annonce immobilière >>