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Vente Maison à Saint-Erblon

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6 pcs
4 ch
116㎡

338 000 € (2 914 €/m²)

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Maison Saint-Erblon

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante contemporaine située dans un environnement calme et recherché de Saint-Erblon, proche du centre bourg, des écoles / collège, bus, et commerces de la commune, le tout à 10 minutes de Rennes.

Construction de 2021, cette maison d'environ 116 m2 habitables / 135 m2 utiles offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant un espace repas, un salon avec accès au jardin et à sa terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre avec salle d'eau attenante et wc est présente au rdc.

À l'étage, dégagement desservant la partie nuit comprenant une chambre d'environ 14 m2 exposée Est avec placards et deux chambres exposées Ouest dont une avec placard de respectivement 13.60 m2 et 13.70 m2, salle de bains et wc indépendant.

Garage attenant avec porte motorisée.

Le terrain d'environ 330 m2 est clos et arboré. Sa terrasse exposée Ouest accessible de la pièce de vie permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis à vis avec en prime, espace vert et jeux pour enfants à proximité immédiate en face du jardin.

La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune.

Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Réf. 2662 - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    338 000 € (2 914 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 325 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    327 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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DELIN IMMOBILIER

( 30 avis )

37 PL PLACE DE L'EGLISE

35230 Saint-Erblon

SIREN: 433954377

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 717 €
Par mois
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