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Vente Maison à Saint-Erblon

4 pcs
3 ch
86㎡

233 000 € (2 709 €/m²)

Vente Maison à Saint-Erblon

4 pcs
3 ch
86㎡

233 000 € (2 709 €/m²)

Maison Saint-Erblon

A saisir, une opportunité rare dans la charmante ville de Saint-Erblon : un terrain de 244m² idéalement situé dans un lotissement.

Saint-Erblon, petite commune dynamique, jouit d'une situation géographique privilégiée. En effet, elle se trouve à proximité de villes majeures telles que Bruz, Châteaugiron et Rennes. Ces trois villes, reconnues pour leur dynamisme économique et leur qualité de vie, sont facilement accessibles, rendant ce terrain encore plus attractif.

Le lotissement dans lequel se situe ce terrain offre un cadre de vie agréable et convivial. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant proches des commodités urbaines.

Ce terrain de 244m² offre un espace conséquent pour réaliser un projet de construction. Il se prête parfaitement à l'édification d'une maison familiale, d'un logement pour un investissement locatif ou encore d'un local commercial.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer à Saint-Erblon, une ville où il fait bon vivre, à deux pas de Bruz, Châteaugiron et Rennes. Une véritable opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et proximité des grandes villes. À la une de l'immobilier, une charmante maison de 86m² est mise en vente. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, un choix qui combine à la fois esthétique et durabilité.

L'agencement intérieur est soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, conçues pour vous fournir tout le confort nécessaire.

La conception de l'étage maximise l'espace disponible et assure une séparation naturelle entre les zones de jour et de nuit. Les chambres sont toutes équipées de rangements pour optimiser l'espace et garantir une fonctionnalité optimale.

La toiture en ardoises confère à la maison un charme indéniable et garantit une excellente isolation. De plus, ce type de toiture est réputé pour sa longévité, ce qui en fait un investissement sûr et durable.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant. N'attendez plus, venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-06-01-52 - 01/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 000 € (2 709 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    244 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
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Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 59 avis )
très bons échanges avec Benoît
Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes
Très bon contact et très bon conseil
Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value
Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.
Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 110 €
Par mois
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