A la recherche d'espace, de calme et de confort pour toute la famille ? Cette charmante maison néo-bretonne construite en 1999 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Idéalement située à Saint-Donan, dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une localisation recherchée : à seulement environ16 kms de Saint-Brieuc, 10 minutes de Quintin et 25 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie salon-séjour avec insert, une belle cuisine familiale, une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'accès à la terrasse exposée Sud-Est est direct.

L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, une salle de bains et un second WC.

Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage attenant offrant encore davantage de possibilités de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 640 m2, véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté et où chacun trouvera son espace de détente.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine ;

- Au 1er étage : palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC ;

- Au 2nd étage : grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC ;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... BEAUX VOLUMES ... CHARME... Réf 4235.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn Plaintel, venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Saint-Donan, dans un hameau calme et agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Brieuc.

Edifiée sur une parcelle de 1 900 m2, entièrement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Son portail électrique vient compléter les prestations extérieures.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'entrée dispose d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète cet espace.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le stationnement et le rangement, la maison bénéficie d'un double garage d'environ 40 m2 avec portes motorisées.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, offrant de belles prestations, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de Saint-Brieuc.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN3500 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain.

La distribution est idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse

- une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée

Au premier étage, un pallier dessert

- trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque

- une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- une mezzanine

- deux chambres supplémentaires

- une salle de bains avec WC

L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m2, profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour recevoir.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un bourg dynamique à seulement quelques minutes des axes principaux et de Saint-Brieuc et à environ 20 kilomètres des plages environnantes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !!

Située dans un environnement recherché, dans le bourg à côté d'un arrêt de bus pour St Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de cette maison Néo-bretonne vivable de plain-pied, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Elle offre au rdc une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage desservi par une mezzanine, 3 chambres, un grenier aménageable, une salle de bains et un wc..

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant un garage et de vastes espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

A l'extérieur, la magie opère : un parc d'environ 2 000 m2, entièrement clos et arboré, avec des arbres fruitiers, accueille une terrasse exposée plein sud, propice aux moments de détente. Une dépendance à usage d'atelier et de garage ainsi qu'une cour entièrement goudronnée complètent ce bien rare.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3296

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez NESTENN PLAINTEL en rappelant la référence CN3296

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Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison entièrement rénovée - 5 Chambres, 2 salles d’eau – Vie de plain pied À seulement 15 minutes au sud Ouest du centre de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d’un village verdoyant tout en restant proche de la ville. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l’espace de vie. L’organisation de la maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin. La maison propose : • une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, • 4 chambres supplémentaires • deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l’extérieur en toute saison. Un atelier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage offrant un beau potentiel d’évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une pièce de vie plus vaste si souhaité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN PLAINTEL vous propose de découvrir cette belle contemporaine de 2021, idéalement située sur la commune de SAINT-DONAN à seulement 15 min de la gare de Saint-Brieuc !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée, et un wc. A l'étage trois belles chambres, une salle de bain et un wc, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le tout sur une parcelle de plus de 370 m2, agrémentée d'une terrasse, idéale pour vos moments conviviaux et d'un garage.

Une maison prête à vivre, n'attend que vous !

N'attendez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour une visite ! Référence CN3370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE !

SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000),

A la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m2, nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être.

- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille

- Une agréable salle à manger de 30m2 pour recevoir

- Un salon / séjour de 40m2, cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison

- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités

- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien

Un extérieur coup de coeur :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :

- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air

- Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre ou recevoir été comme hiver

- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.

Les atouts :

Charme de l'ancien (poutres, pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>