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Vente Maison à Saint-Denis-du-Payré

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3 pcs
2 ch
55㎡

144 900 € (2 635 €/m²)

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Maison Saint-Denis-du-Payré

Située sur la commune de Saint-Denis-du-Payré, en Vendée, à seulement quelques minutes de Luçon, et à proximité immédiate du littoral vendéen avec La Tranche-sur-Mer et La Faute-sur-Mer, cette charmante maison de 55 m2 représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre proche mer.

Emplacement recherché : 10 minutes de Luçon ; Environ 20 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer ; Proximité La Faute-sur-Mer ; Secteur calme et naturel, proche marais et littoral

Cette maison de plain-pied de 55 m2 se compose d’ Une pièce de vie lumineuse, agréable et fonctionnelle avec climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement), cuisine équipée, une chambre confortable, Un bureau (pouvant convenir pour une chambre d’enfant ou un bébé, télétravail, espace nuit d’appoint), Une salle d’eau, Une pièce de stockage / abris de jardin

À l’extérieur : Terrain clos, Jardin arboré, Environnement calme, Stationnement possible sur la parcelle

Les + du bien : Maison idéale premier achat, Parfaite résidence secondaire proche océan, Faible surface = entretien réduit, Chauffage économique (clim réversible), Secteur recherché en Vendée Sud, Proche plages vendéennes, Proximité Luçon et commerces

Localisation stratégique : Entre mer et ville, cette maison bénéficie d’une situation idéale : Accès rapide aux plages de La Tranche-sur-Mer ; À quelques minutes de La Faute-sur-Mer ; Proche des commodités de Luçon (gare, commerces, écoles, services) ; Cadre naturel typique du Sud Vendée

Une opportunité rare sur le secteur pour un petit budget proche mer. Idéal investisseur, primo-accédant ou projet de résidence secondaire en Vendée.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_ZVMA10002326 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    144 900 € (2 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
736 €
Par mois
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