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Vente Maison à Saint-Cyr-en-Talmondais

5 pcs

3 ch

132㎡

179 650 € ^{(1 361 €/m²)}

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Maison Saint-Cyr-en-Talmondais

REF - 04654-JP

*** Maison de bourg rénovée avec charme - Saint-Cyr-en-Talmondais ***

Située au coeur de la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une cuisine aménagée et équipée,

* un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois,

* un cellier/buanderie,

* un WC avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage :

* un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave.

L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité.

*** Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ***

- Localisation : SAINT CYR EN TALMONDAIS

- Surface habitable : 132 m2

- Terrain : 168 m2

- Prix attractif : 179 650 euros (honoraires à charge vendeur)

- Classe énergie : D (221)

- Classe climat : B (7)

A visiter sans tarder !

AGENCE GROLLEAU - ANGLES -.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 04654-JP - 28/07/2026

DPE

221 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

221

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1570 €

2160 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 650 € ^{(1 361 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
168 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Agence Grolleau Angles

( 335 avis )

12 route de la Dugeonnière

85750 Angles

SIREN: 818767782

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L'agent immobilier a été très professionnel, il a su cerner notre maison coup de coeur et est resté très attentif à nos questions. Merci Reynalt

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Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.

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Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.

Source Opinion System

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Au RDC, vous profiterez :

- D'une cuisine aménagée et équipée

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- D'un toilette ainsi qu'un cellier

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique !

Points forts : double vitrage / Poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / Grand espace de vie

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