Idéalement située au coeur de Saint-Coulomb, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la Côte d'Émeraude entre Saint-Malo et Cancale, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, école, services et vie de village accessibles à pied, tout en rejoignant rapidement les plages, les sentiers du littoral et la gare de Saint-Malo.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
une cuisine ouverte sur la salle à manger,
un salon lumineux ouvrant sur une agréable cour intimiste,
un WC indépendant,
une buanderie.
Le premier étage accueille :
deux belles chambres,
un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail,
une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
3 chambres + bureau
Véranda apportant un espace de vie supplémentaire
Cuisine aménagée récente (2019/2020)
Ballon d'eau chaude remplacé en 2022
Cour extérieure facile d'entretien
Commerces, école et services accessibles à pied
A quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude
DPE D : un véritable atout pour votre confort et la valorisation du bien.
Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte d'Émeraude. Une maison de caractère où vous profiterez pleinement de la vie de village tout en rejoignant la mer en quelques minutes seulement.
Prix : 320 000 euros HAI, dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hortense POCHARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hortense POCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991 761 529 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 458852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hortense POCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 761 529 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458852HORP - 23/07/2026
DPE
D
198
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
198
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
2000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
320 000 €
(3 556 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 3,23% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Saint-Coulomb 35
435 750 €
(3 631 €/m²)
A VENDRE BLOT IMMOBILIER CANCALE
Idéalement située à la sortie du bourg de Saint Coulomb, en direction des plages, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse, offrant calme, intimité et aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu.
À l'étage, une vaste chambre d'environ 35 m², une seconde salle d'eau avec WC et un grenier complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Coulomb 35
405 000 €
(3 000 €/m²)
Sur terrain viabilisé hors lotissement dans le centre de Saint Coulomb au calme d'une impasse.
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans. Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).
Distribution intérieure optimisée :
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5 pcs
4 ch
135㎡
13
Vente maison 4 pièces
Saint-Coulomb 35
523 950 €
(4 126 €/m²)
L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous présente son coup de coeur pour cette contemporaine de 2019, parfaitement entretenue, de 127 m² hab env.(133 m² au sol), idéalement située, au calme, proche centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, arrêt de bus pour St Malo et Cancale...) et seulement à 6/7 min en voiture des premières plages !
Venez poser vos valises dans cette maison dont la luminosité, l'agencement, les volumes et la décoration soignée vous séduiront !
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilette dessert une spacieuse pièce de vie de 61 m² env., baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour y partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie aménagée donne accès au garage.
L'étage vous offre, une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau attenante, une mezzanine faisant office de bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard coulissant, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
127㎡
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Coulomb 35
281 340 €
(3 854 €/m²)
Au centre de St Coulomb, maison composée d'un sas d'entrée, d'une entrée avec placard sous escalier, cuisine, séjour, chambre, wc, et une salle d'eau. A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, et un grenier. Garage.
Maison exposée est-ouest, avec jardin au sud. Plage et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
15
Vente maison 6 pièces
Saint-Coulomb 35
971 850 €
(5 311 €/m²)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre entièrement reconstruite allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne, tout en étant à moins de 10 minutes de Saint-Malo et de Cancale.
Rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité. L'un de ses atouts majeurs : une vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée.
Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
183㎡
9
Vente maison 7 pièces
Saint-Coulomb 35
698 800 €
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TERRAIN + MAISON à SAINT - COULOMB PROCHE DE LA PLAGE de l'Anse du Guesclin dans un cadre privilégié.
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Cette maison fait 150 m² et un double garage, 4 CH dont une suite parentale au RDC une belle pièce de vie ouverte alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
12
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Saint-Coulomb 35
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Maison familiale spacieuse avec un fort potentiel à SAINT-COULOMB !
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À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
177㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Coulomb 35
618 300 €
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ABITA - SAINT COULOMB
Maison familiale spacieuse et lumineuse avec vie de plain pied !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet ensemble donne directement accès sur la terrasse et le jardin.
Une buanderie, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain pied.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Cette maison dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement privatives.
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7 pcs
5 ch
177㎡
15
Vente maison 6 pièces
Saint-Coulomb 35
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