iad France - Elodie Gonzalez vous propose: Située sur la commune de Saint-Coulitz, cette belle maison néo-bretonne des années 1975 offre de beaux volumes et un environnement agréable, avec un terrain clos et arboré de 3 315 m² comprenant un verger.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon agrémenté d’une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu’un WC avec lavabo indépendant. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution intéressant.

La maison dispose d’un garage attenant, d’un abri de jardin et d’un extérieur agréable avec verger.

Côté technique, la toiture en ardoise naturelle avec crochets galvanisés est en bon état, et les gouttières sont récentes. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol ainsi que des radiateurs muraux à prévoir de remplacer. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Des travaux d’isolation sont également à prévoir.

Une maison familiale offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.

Je reste à votre disposition pour tout échange complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE. En exclusivité – Saint-Coulitz

Propriété coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature, offrant une vie de plain-pied dans un environnement résidentiel préservé, à seulement quelques minutes de Châteaulin et de ses commodités.

À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 155m2, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce annexe, idéale pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol, bien compartimenté, offre de beaux volumes avec un garage, un atelier et une lingerie. Un carport complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage.

Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré aux essences variées, créant une atmosphère paisible et verdoyante.

Les plus :

- Couverture en ardoises naturelles avec crochet inox

- Ouvertures en double vitrage

- Chauffage électrique

- Raccordement au tout-à-l'égout

Possibilité d'acquérir ultérieurement un terrain attenant d'environ 1 000 m², agrémenté de fruitiers.

Je suis disponible pour toute demande d'information.

Cette annonce référence 328758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-COULITZ - Venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à 3 minutes de la voie express BREST-QUIMPER comprenant une maison d'habitation, 3 gîtes, Grange, Hangar, Garage sur un terrain d'environ 4800m2.

Idéal : projet familial, artisan, location saisonnière, location entreprise et professionnels, organisation d'événements (mariage, anniversaire, séminaire, fête, soirée, cousinade, stage, retrouvaille...)

Forte rentabilité locative.

Il se compose :

- Maison entièrement rénovée de 264m2 de 12 pièces avec 7 chambres, 2 bureaux, 2 SDB, 1 salle d'eau, 3 wc et équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur.

- Gîte 1 : gîte 10 personnes entièrement équipé d'environ 157m2

- Gîte 2 : gîte 7 personnes entièrement équipé d'environ 110m2

- Gîte 3 : gîte 8 personnes entièrement équipé d'environ 130m2

- Grange d'environ 307m2 en dalle béton (hauteur de porte 3,25m)

- Hangar d'environ 168m2 en dalle béton (hauteur de porte 2,90m)

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