iad France - Angélique Hallot vous propose: DUPLEX INVERSE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!

Venez découvrir ce duplex inversé rénové complètement de 90 m 2 avec extérieur de 84 m 2 et stationnement.

Elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres de 11 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au premier, une pièce à vivre de 40.50 m 2, et une grande chambre parentale de 15 m 2. Au besoin, il est possible de créer une chambre supplémentaire.

Pour votre confort, Chauffage climatisation réversible.

Une place de stationnement est disponible avec ce lot.

Petite copropriété avec faible charge.

Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.

Ce projet vous séduira forcement !!!

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir votre prochain lieu d’épanouissement à la campagne !!!!

Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Angélique Hallot vous propose: MAISON SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!

Venez découvrir cette maison en rénové complètement de 100 m 2 avec extérieur de 45 m 2.

Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour lumineux de 45 m 2, d'un cellier et d'un WC séparé donnant sur l'extérieur.

Au premier, vous pourrez apprécié une grande chambre parentale de 17 m 2 avec douche et double vasque.

Deux chambres avec vue Rhône et Pilat ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire pourront satisfaire les enfants.

Pour votre confort, chauffage climatisation réversible dans chaque pièces.

Une place de stationnement est disponible avec ce lot.

Petite copropriété avec très peu de charge.

Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.

Ce projet vous séduira forcement !!!

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Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lionel Doudaine vous propose: SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE – Grande maison familiale, terrasse 80 m², terrain clos et piscinable, vue Pilat, gare accessible à pied.

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle.

Dans le prolongement, la maison dévoile un superbe ensemble séjour / salon d’environ 54 m², également équipé d’une cheminée, et largement ouvert vers l’extérieur. Orienté sud-ouest, il se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 80 m² avec barbecue, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours face à la vue dégagée sur le Pilat.

Un splendide mûrier platane apporte une ombre naturelle très appréciée tout l’été.

La maison propose 5 chambres aux volumes confortables (de 12 à 24 m²), dont une grande chambre avec dressing.

Vous trouverez également :

- une salle de bain d’environ 10 m²

- une salle d’eau au rez-de-chaussée

- un grand bureau, idéal pour le télétravail

Côté dépendances : garage, superbe cave voûtée, et de nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain clos de 780 m², piscinable, cette propriété offre un vrai potentiel pour créer un extérieur à votre image.

Construite dans une bâtisse de caractère aux murs épais garantissant la fraicheur en été, la maison bénéficie déjà d’équipements confortables :

- chaudière gaz à condensation récente (2025)

- fenêtres PVC double vitrage

- volets roulants électriques + volets battants PVC conservant le charme de la façade

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur.

Un bien idéal pour une grande famille recherchant espace, caractère et proximité des transports.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: Située sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, dans le quartier recherché de Glay, cette agréable maison de plain-pied d’environ 106 m² offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le massif du Pilat.

Implantée sur un terrain plat de 807 m² entièrement clôt, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, convivial et baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une salle d’eau, des toilettes indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Un garage avec porte sectionnelle apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique et des convecteurs électriques.

Cette maison séduit par son plain-pied rare, sa tranquillité, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle.

L’entrée d’autoroute se situe à seulement 15 minutes, permettant de concilier sérénité et accessibilité.

Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, pratique et tourné vers la nature.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Maison années 50 avec dépendances – Quartier résidentiel à 4min de la gare de Saint-Clair / les Roches.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes actifs souhaitant concilier calme et proximité avec Lyon. À seulement 4 minutes de la gare, elle permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes.

Ses atouts :

- Emplacement stratégique : accès rapide à la gare, aux commerces, écoles et axes routiers.

- Volumes généreux : Pièces de vie Lumineuses, trois chambres et possibilité d'un bureau.

- Extérieur agréable : jardin clos et arboré (très belle collection de plantes annuelles), terrasse, espace pour stationner plusieurs véhicules.

- Dépendances : garage, atelier et espace de stockage selon vos besoins.

- Maison en excellent état. Les travaux réalisées : En 2022 Chaudière à granulé, PAC réversible 2022, et zinguerie 2022, Façade 2016, Menuiseries,2002. Reste à prévoir des transformation au niveau des sanitaires et de la cuisine. TF 691

Une charmante maison, dans un environnement privilégié. Des questions, une visite... contactez-moi !!!. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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