Vente maison à Saint-Chély-d'Apcher 298 000 €

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison familiale de 139 m² avec garages, terrasse et jardin – Saint-Chély-d’Apcher<br><br>Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison familiale d’environ 139 m² habitables, construite en 1999 et rénovée en 2015, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.<br><br>Élevée sur trois niveaux et exposée plein sud, elle est implantée sur une parcelle de 630 m² entièrement close et arborée.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages avec portes motorisées, dont un spacieux d’environ 55 m², une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, ainsi qu’un WC.<br><br>Le premier étage accueille un vaste séjour d’environ 68 m² baigné de lumière, une véranda d’environ 5 m² attenante à la cuisine, un cellier, une grande chambre de 23,5 m², une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne ainsi àun WC indépendant.<br><br>Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, dont une reste à terminer (les matériaux nécessaires sont déjà sur place). Un petit salon ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau complètent ce niveau.<br><br>Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés performant, d’un système de ventilation, et bénéficie de la fibre optique. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D (GES A), ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique.<br><br>Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et bien situé, avec un minimum de travaux à prévoir.<br><br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1799234 - 25/05/2026