Maison Saint Caradec Tregomel de 5 pièce(s) 126 m2
Pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même.
Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable.
Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison
Belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité.
La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie.
Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant
Espaces nuit bien répartis :
4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage
- Niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré.
Une salle de bain avec toilettes
- Niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint.
Confort et performance énergétique :
- Poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy.
- Chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau
- Chauffe-eau thermodynamique
Des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative
Extérieurs :
A l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
Environnement :
- La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles.
- A quelques minutes, Le Croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services...)
- Des activités nautiques à Priziac
Le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec Guémené-sur-Scorff (Cité de l'andouille) et Le Faouët (Avec son musée).
Atout investissement :
un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Une maison qui donne envie de s'y projeter immédiatement
Une opportunité à ne pas laisser passer.
Prix : 164000 euros FAI dont 4.46 % TTC (7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429032. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 429032IDOS - 28/04/2026
DPE
C
147
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1420 €
et
1980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
164 000 €
(1 302 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 157 000 €
Dont 4,46% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Caradec-Trégomel
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Caradec-Trégomel
29
Vente maison 6 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
262 500 €
(1 902 €/m²)
Au bourg, très belle propriété avec beau terrain arboré et fleuri d'environ 9250 m², et maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc; véranda et terrasse. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains, grenier. Aussi, un abri de jardin en bois, un poulailler, et un abri de jardin en tôles. Maison et environnement où il fait bon vivre... RARE opportunité, à ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the town, a beautiful property with a lovely landscaped garden of approx 9250 sq meters, and a Neo-Breton house with 6 main rooms. In good condition, it offers: a full basement. On the ground floor: a living/dining room with fireplace, fitted kitchen, office, WC; veranda and terrace. Upstairs: 3 bedrooms, shower room, WC, bathroom, attic. Also included are a wooden garden […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
138㎡
16
Vente maison 3 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
37 300 €
(533 €/m²)
En campagne; maison de 3 pièces principales, à restaurer entièrement. Elle propose: cuisine avec cheminée, séjour, wc, chambre. Sous-sol complet et grenier. Aussi, 2 dépendances, en pierres, accolées et un hangar. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m². EXCLUSIVITE, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the countryside; a 3-room house, requiring complete renovation. It comprises: a kitchen with a fireplace, a living room, a toilet, and a bedroom. Full basement and attic. Also included are two adjoining stone outbuildings and a shed. All situated on approximately 3800 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
70㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
104 000 €
(800 €/m²)
Au centre de la commune de Saint Caradec Trégomel grande maison de 130m² environ avec de beaux volumes sur parcelle de 1316m² environ.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, une véranda, un wc séparé avec lave mains, une salle de bains.
Au premier étage : un hall desservant quatre chambres, une salle d'eau.
Au second étage : un grenier aménageable.
Au sous sol : une grande cave
A l'extérieur : une parcelle de 1316m² avec point d'eau.
Les gros plus : Le tout à l'égout, une pompe à chaleur, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
179 000 €
(1 467 €/m²)
Stella Brient vous propose en exclusivité cette jolie maison lumineuse, idéale pour une famille au coeur de ce petit village de Saint Caradec Trégomel, à 35 minutes de Lorient.
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon et un séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une pièce d'eau, un WC séparé et trois greniers aménageables.
Un garage, un sous sol et un hangar complètent ce bien.
Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4015.00 et 5433.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
122㎡
29
Vente maison 19 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
509 600 €
(1 161 €/m²)
Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438m² habitables sur parcelle de 4400m² à proximité immédiate du centre bourg.
Elles se composent :
Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.
Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.
Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.
Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.
Au premier étage : une chambre avec placard.
Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.
Longère 3 de 208m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2.
Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement , une chambre avec salle d'eau..
Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain.
T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien.
La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B.
Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, […] Voir l’annonce immobilière >>
19 pcs
439㎡
Terr 4 400㎡
29
Vente maison 10 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
376 200 €
(1 636 €/m²)
Saint Caradec Trégomel propriété composé de 2 longères de 230 m² habitables sur parcelle de 2800 m² à proximité immédiate du centre bourg.
Elles se composent :
Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.
Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.
Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.
Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.
Au premier étage : une chambre avec placard.
Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.
La première longère est classée D ET B la seconde longèret est classée E et B.
Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
230㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Caradec-Trégomel 56
103 000 €
(792 €/m²)
Située au cœur du bourg de Saint-Caradec-Trégomel, cette maison individuelle de caractère, construite dans les années 1930, développe 130 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Édifiée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 300 m², la propriété dispose d'un vaste espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement paysager. Ce cadre verdoyant séduira les amateurs de tranquillité et de nature.
La maison se compose de 5 pièces ainsi que de deux salles de bains, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à des besoins mixtes (télétravail, réception, espaces indépendants).
Saint Caradec Trégomel maison de caractère en rez de chaussée surélevé avec vie de plain pied de 105M² environ 5 pièces parcelle de 1575M².
Elle se compose :
Au rez de chaussée : un couloir desservant une cuisine aménagée ouverte sur salon salle à manger avec insert, un wc séparé, une salle d'eau, 4 chambres avec placard.
Au-dessus un grenier aménageable isolé de 50m² environ sur dalle béton.
Au sous-sol : un garage sur dalle béton, une chaufferie avec cheminée, un bureau.
A l'extérieur : un jardin de 1575M² environ avec arbres fruitiers et abri de jardin.
Les gros plus : Une vie de plain pied en rez de chaussée surélevé, le tout à l'égout, un grand grenier aménageable.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
