Idéalement situé, SAINT CALAIS, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif et une belle polyvalence d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 70 m2 comprenant un espace de vente, atelier, bureau, pièces de stockage, remise ainsi qu'une cour intérieure avec WC.

Un escalier indépendant dessert les étages.

Au premier niveau, un appartement lumineux composé d'une arrière-cuisine, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres, un bureau et un débarras.

Chauffage central au gaz de ville.

Petite cour fermée, appréciable en centre-ville.

?? Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5mn de ST CALAIS, dans un petit village avec commerces et école.

Charmante maison située en sortie de bourg, restée authentique & offrant un très beau potentiel.

De plain-pied elle vous offre : une cuisine, un séjour, un WC et deux pièces à rénover.

A l'étage : une salle de bain et une chambre. Grenier aménageable.

Deux caves voutées. Espace détente couvert et bétonné. Ancienne écurie.

Le tout sur un jardin entièrement clos de 715m2 avec cour en bon état.

Possibilité d'acquérir en plus avec cette maison un grand garage en très bon état d'une surface de 80m2.

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Angélys Guitton, Mégagence, vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une grande cuisine et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier isolé très pratique ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un magnifique escalier neuf en chêne massif vous conduit à l’étage où se situent deux vastes chambres de 18 m² chacune, dont une suite parentale complète avec sa propre salle d’eau et WC.

Pour vos futurs projets, le grenier est déjà entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité immédiate de créer un espace nuit supplémentaire.

La maison profite d'équipements de pointe : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La charpente et la toiture sont en excellent état.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance de 55 m² au sol sur deux niveaux, avec une toiture neuve sous garantie, idéale pour un atelier ou un aménagement futur.

Un terrain de 500 m² situé juste en face permet un stationnement aisé pour deux véhicules.

Côté commodités les commerces, services et collèges se trouvent à 10 minutes sur Bouloire ou 15 minutes sur Saint-Calais avec bus scolaire à deux pas de la maison.

Le Mans à 35 minutes, la gare de Connerré à 20 minutes, et Paris accessible en 2h15.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir, à 300m de la place de l'hôtel de ville, un immeuble à restaurer de trois logements avec cour commune desservant plusieurs dépendances. Possibilité également de rénover en une seule […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Maison d'Habitation à 15 km de VIBRAYE

Située à seulement 15 km de Vibraye, cette maison d'habitation offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une famille. Elle bénéficie de travaux récents, garantissant confort et performance énergétique.

Description du bien :

* Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine aménagée fonctionnelle pour préparer vos repas

Salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux

Salle d'eau avec WC

* 1er étage :

Trois chambres spacieuses pour toute la famille

Extérieur et annexes :

Garage pour stationner votre véhicule

Dépendances avec grenier pour du stockage supplémentaire

Clapiers, parfaits pour les amoureux des animaux

Abris de jardin et jardin pour profiter du plein air

Confort et prestations :

Chauffage par chaudière fioul pour un confort thermique optimal

Assainissement par fosse septique

Travaux effectués :

Toiture et […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg entièrement rénovée Lumineuse et moderne.

Située à Saint-Calais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de bourg, entièrement rénovée par des artisans, séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse et moderne, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Le sous-sol comprend une buanderie et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.

Vous profiterez d'un atelier, d'un appentis, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour vos moments de détente.

Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement, ses prestations de qualité et son agencement en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse peu fréquentée de Saint-Calais, venez découvrir ce pavillon des années 1970, soigneusement entretenu, implanté sur une parcelle de 483 m² entièrement close et paysagée.

D'une surface habitable de 74 m², la maison repose sur un sous-sol complet de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée (2624 et 2626) de 9,70 m². Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC suspendu, ainsi qu'une chambre confortable de 14 m².

L'espace de vie totalise 25 m² et comprend un séjour ouvert sur une salle à manger de 10 m². Cette dernière constituait autrefois une seconde chambre et pourra facilement retrouver cette fonction selon vos besoins. Une véranda chauffée de 8,15 m², aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil pour le couchage, prolonge agréablement la maison.

À l'extérieur, le balcon vous réserve une surprise au fil des saisons. En hiver, lorsque les arbres se parent de leur silhouette épurée, une magnifique vue sur l'ensemble de Saint-Calais s'offre à vous.

Les atouts du bien

• Sous-sol complet de 74 m²

• Double vitrage argon et volets roulants électriques et stores

• Chauffage central au fioul complété par un insert

• Tout-à-l'égout conforme

• Alarme

• Taxe foncière : 725 €

À savoir

• DPE : E : Un gain énergétique pourra être obtenu en renforçant l'isolation du sous-sol et des combles.

Saint-Calais, commune d'environ 3 000 habitants, dispose de tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, établissements scolaires jusqu'au lycée, restaurants, équipements sportifs, marché, services administratifs et même un hôpital.

Cette maison se distingue par son état irréprochable, sa décoration soignée et son atmosphère accueillante. […] Voir l’annonce immobilière >>

2h15 de PARIS, 35min sortie autouroute la Ferte Bernard, Et à seulement 10min de SAINT-CALAIS et 10min de BESSE SUR BRAYE, dans un petit coin de paradis.

Vous rêvez de calme, de nature, et d’authenticité ? Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne. Cette ancienne maison rénovée avec soin dans les années 1982/1992 avec des matériaux de qualité a longtemps été labellisée Gîte de France un gage de charme et de confort.

De plain-pied elle vous offre : Hall d’entrée accueillant, Cuisine et arrière-cuisine pratiques, Salon/séjour avec cheminée ouverte, 2 grandes chambres avec placards, Salle d’eau aménagée, WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : belle mezzanine, salon, 2 chambres, salle de bain avec WC.

Pour les extérieurs, vous trouverez un garage attenant. Une grange et un atelier.

Belle cave voutée pour les amateurs de bon vin. Un puits.

L'ensemble sur un terrain arboré de 3 100m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

Environnement paisible, sans vis à vis...

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances […] Voir l’annonce immobilière >>