EXCLUSIVITE

Maison sur sous-sol – Quartier calme en impasse – Saint-Brieuc

Située dans d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongé par une agréable véranda, une chambre.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

Environnement calme en impasse

Salon-séjour avec cheminée

Véranda lumineuse

Vie de plain-pied possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée

Sous-sol complet

Proche des commodités, des écoles et des axes principaux

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix de vente net vendeur: 210 000 €

Honoraires charges acquéreurs: 5,5%

Prix de vente frais d'agence inclus: 221 500 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/06/2025

Triskell […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, construite en 2009, offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez une belle chambre d'environ 20 m2, une seconde grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourrait facilement être transformé en troisième chambre en réaménageant une partie de la grande chambre de 20 m2.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, richement fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison, construite avec des prestations modernes, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony Helbert Man immo pro vous présente cette maison de ville mitoyenne des deux cotés dans le quartier Sainte Thérèse à Saint Brieuc d'une surface de 130 m2 habitables sur un terrain de 340 m2 à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles ,accès rapide RN12.

Au rez de chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec une douche, une baignoire et un wc, une buanderie et un accès jardin avec sa cuisine d'été et sa terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillés.

Au premier étage, vous accéderez à la pièce principale de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité de la pièce grâce aux ouvertures traversantes et son beau parquet naturel bois, un bureau pouvant être également faire office de chambre. Au deuxième niveau, deux chambres , une salle d'eau et un wc ont été créés en 2019.

DPE D: chauffage électrique.

pas de garage, place de parking gratuite devant la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE - LONGERE EN PIERRE - CESSON BOURG

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Idéalement située en plein coeur du bourg de Cesson à Saint-Brieuc, cette maison familiale de 88 m2 bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la plage du Valais et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son exposition sud-ouest.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée.

La cuisine aménagée, séparée par des portes vitrées, peut s'ouvrir sur l'espace de vie.

A l'étage, l'espace nuit comprend une spacieuse chambre principale, et de deux plus petites ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose de huisseries PVC double vitrage récentes, d'un ballon d'eau chaude récent et d'un chauffage électrique.

La toiture en ardoises naturelles est en très bon état.

A l'extérieur, le jardin clos et paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa petite dépendance.

Un vaste garage permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un bel espace de stockage.

En complément de la propriété, un terrain constructible indépendant de 230 m2, situé juste à côté de la maison, peut également être proposé à la vente. Entièrement clos et bénéficiant de son propre portail d'accès, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Vancappel vous propose : SAINT-BRIEUC - TERTRE NOTRE DAME - Maison 3 CHAMBRES - Découvrez cette maison pleine de charme à rénover au coeur de ce quartier prisé, idéalement localisée en étant proche du centre, des commerces et transports en commun. Elle présente différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduits dès l'entrée par un séjour lumineux sur parquet et deux belles chambres. Le second étage est aménageable avec la création d'un escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau et un garage accolé à la chaufferie. Le jardin plein sud est clos, un abri vous permettra de stocker vos outils. Travaux à prévoir. N'hésitez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER L'EUROPE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN SPACIEUX ET TERRASSE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel de l'Europe à Saint-Brieuc.

**Maison de ville 5 chambres - 110 m² habitables - Jardin

Située dans le quartier recherché de l'Europe à Saint-Brieuc, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre environ 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux**, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet familial.

Elle se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² exposée Ouest.

* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

* **5 chambres**, permettant d'accueillir une grande famille ou de répondre à différents projets d'aménagement.

* Une salle de bains.

* Une salle d'eau.

* Deux WC dont un indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 65 m² sur une parcelle totale de 176 m².

### Les atouts :

DPE C

Chauffage individuel par chaudière gaz et radiateur électrique

Double vitrage

Volets roulants

Électricité et plomberie en bon état

Assainissement collectif

Quartier calme et proche des commodités

Construite en 1971, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une consommation de **133 kWh/m²/an (Classe C)** et des émissions de gaz à effet de serre de **18 kg CO₂/m²/an (Classe C)**.

### Investissement locatif

Le bien est actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de **1 100 € CC**. Bail en cours jusqu'au 4 décembre 2026.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour des acquéreurs souhaitant préparer leur future résidence principale.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de ville située à Saint-Brieuc, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Edifiée sur un terrain d'environ 302 m2, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses quatre chambres et ses espaces de vie fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à une véranda, ainsi qu'un WC. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement complémentaire.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous découvrirez également un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours et d'un petit sous-sol.

Informations complémentaires :

Maison mitoyenne des deux côtés

Chauffage individuel gaz

Fenêtres PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ! Un véritable coup de coeur au Tertre Notre-Dame !

Charmante maison idéalement située au Tertre Notre-Dame, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'un espace débarras très pratique.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un agréable jardin avec pelouse et terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible au calme et sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>