Vente Maison à Saint-Brieuc

6 pcs
4 ch
180㎡

447 000 € (2 483 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brieuc

6 pcs
4 ch
180㎡

447 000 € (2 483 €/m²)

Maison Saint-Brieuc

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers.

Descriptif :

Cette propriété développe près de 188 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 900 m2. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m2, sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC.

A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.

A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins.

Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Environnement :

Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin.

La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 178242-IL - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 000 € (2 483 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    2904 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Belles Demeures de Bretagne

8 Place Gambetta

22500 Paimpol

SIREN: 507473445

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 271 €
Par mois
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