214 080 € (1 740 €/m²)

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Maison Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE NESTENN - MAISON DE CHARME QUARTIER VILLA CARMELIE

Située dans une rue particulièrement calme du très recherché quartier de la Villa Carmélie, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare, cette maison ancienne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Edifiée sur trois niveaux et élevée sur sous-sol complet avec garage, elle offre une distribution atypique et fonctionnelle.

L'entrée s'effectue par un palier desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, bénéficiant du charme intemporel d'un parquet massif. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, également sur parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace dressing et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet comprend notamment un garage et offre de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et des pièces d'eau, mais dispose d'un fort potentiel de valorisation. Son cachet, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate des commodités en font une belle opportunité.

A découvrir sans tarder ! (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CN8999 - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 080 € (1 740 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 7,04% à la charge de l'acquéreur (soit 14 080 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    288 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Maison Saint-Brieuc

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Nestenn St Brieuc

( 532 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

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( 532 avis )

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Grâce au dynamisme et au professionnalisme de l'équipe Nestenn notre maison a trouvé acquéreur rapidement. Merci notamment à Jérémy pour son implication.
Source Opinion System

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