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Vente Maison à Saint-Brieuc

4 pcs
2 ch
77㎡

199 530 € (2 591 €/m²)

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4 pcs
2 ch
77㎡

199 530 € (2 591 €/m²)

Maison Saint-Brieuc

UN TRESOR CACHE AU C?UR DU CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-BRIEUC

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Certaines maisons traversent les siècles. D'autres racontent une histoire. Celle-ci fait les deux.

Au détour d'une rue calme à sens unique du centre historique de Saint-Brieuc se cache une propriété absolument unique, dont les origines remonteraient entre le XVIIe et le XVIIIe siècle. Véritable témoin du passé briochin, cette authentique maison en pierre figure parmi les plus anciennes habitations de la ville.

Entièrement rénovée ces dernières années avec un soin remarquable, elle conjugue aujourd'hui le charme incomparable de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose naturellement. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs et offre une atmosphère intime et apaisante. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'âme de la bâtisse tout en répondant aux attentes contemporaines.

A l'étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale accompagnée de sa salle de bains, bénéficiant d'une agréable vue sur l'extérieur.

Au dernier niveau, une magnifique chambre sous poutres révèle tout le charme de l'histoire de la maison. Un espace bureau aménagé sur le palier ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être transformée en seconde salle de bains complètent cet étage plein de caractère.

L'un des éléments les plus spectaculaires de cette rénovation réside dans la création de puits de lumière traversant les différents niveaux de la maison. Véritable signature architecturale du lieu, ils diffusent une lumière naturelle exceptionnelle du sommet de la maison jusqu'aux espaces de vie, mettant en valeur les volumes, les matériaux anciens et l'authenticité des lieux.

A l'arrière, une agréable terrasse permet de profiter d'un espace extérieur intime et préservé au coeur même du centre-ville.

Enfin, un garage privatif complète l'ensemble. Une prestation particulièrement rare dans ce secteur historique où le stationnement constitue un privilège recherché.

Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, entièrement réinventé pour offrir un cadre de vie unique. Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine, de l'authenticité et des demeures de caractère.

A découvrir exclusivement auprès de votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC. (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. cn8997 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 530 € (2 591 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 187 000 €

    Dont 6,70% à la charge de l'acquéreur (soit 12 530 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Jardin
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Nestenn St Brieuc

( 523 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

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( 523 avis )

Location Appartement 4 P a 22000 ST BRIEUC

Notre agent immobilier est très réactive et à l'écoute Nous conseillons le sérieux de l'agence

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Équipe très dynamique et très professionnelle.Notre bien a été vendu en très peu de jours .Je recommande vivement l’agence Nestenn de St Brieuc.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

Vente de mon appartement s'est faite en un mois et une seule visite, bien vendu au prix net vendeur souhaité (et une valeur du marché pour les prestations qu'il proposait)

Location Appartement 2 P a 22000 saint brieuc

Prépation de l'état des lieux décalé sans prévenir. J'ai retrouvé mes affaires personnelles déplacées et en vrac sans explication.Un manque de communication regrettable. L'agence semble oublier que cette location est unique pour moi et non une routine. Par ailleurs, bon premier contact et bonne gestion de l'annonce.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 014 €
Par mois
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