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Vente Maison à Saint-Brieuc

5 pcs
4 ch
110㎡

228 000 € (2 073 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brieuc

5 pcs
4 ch
110㎡

228 000 € (2 073 €/m²)

Maison Saint-Brieuc

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison familiale lumineuse de 110 m² environ – Jardin clos – Proche plage & commodités

Située dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, cette agréable maison d’environ 110 m² environ vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec la plage du Valais, les commerces, les écoles et les transports.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 287 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée

Belle entrée avec rangements

WC avec lave-mains

Cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux

Ensemble d’environ 30 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Une pièce polyvalente aujourd’hui utilisée comme chambre d’amis

Buanderie attenante avec accès extérieur

Étage

Palier avec rangements

3 belles chambres, dont une avec espace dressing et lavabo

Salle d’eau avec WC

Annexes & prestations

Garage d’environ 30 m² avec portail motorisé

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques et manuels

Combles isolés en laine de roche

Chauffage gaz de ville – chaudière entretenue (env. 12 ans)

Transports & accessibilité

La maison bénéficie d’un accès rapide aux lignes de bus :

Ligne TEO : ligne structurante vers le centre-ville et la gare (passages fréquents)

Ligne E : alternative pratique selon les arrêts du secteur

Gare SNCF à 10 minutes en bus

Vie de quartier

Un quartier familial, pratique et convivial :

Écoles primaires de Cesson à proximité, collèges et lycées accessibles à pieds

Commerces de proximité, U Express, services et restaurants

Grande zone commerciale à moins de 10-15 minutes

Loisirs & cadre de vie

Plage du Valais accessible à pied ou à vélo

Balades au port du Légué et ambiance maritime

Environnement verdoyant et agréable au quotidien

Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille

Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et évolutivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1916027 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    228 000 € (2 073 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    287 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 158 €
Par mois
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