Vente Maison à Saint-Briac-sur-Mer

8 pcs
6 ch
235㎡

1 020 000 € (4 340 €/m²)

Vente Maison à Saint-Briac-sur-Mer

8 pcs
6 ch
235㎡

1 020 000 € (4 340 €/m²)

Maison Saint-Briac-sur-Mer

A VENDRE - NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-BRIAC-SUR-MER - PROPRIETE DE CHARME - 235 M2 - 6 CHAMBRES - 3 500 M2 DE TERRAIN - CAMPAGNE - CALME ABSOLU

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Située à Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement privilégié en pleine campagne, cette propriété de caractère d'environ 235 m2 habitables vous séduira par ses volumes, son cadre naturel exceptionnel et sa vue entièrement dégagée sur la campagne.

Edifiée sur une parcelle d'environ 3 500 m2, elle offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches.

A l'extérieur, le terrain paysager de plus de 3 500 m2 invite à la détente et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé.

La propriété bénéficie d'une situation idéale :

- A 5 km des plages de Saint-Briac-sur-Mer et de Lancieux

- A 3,5 km du centre de Saint-Briac et de Ploubalay (Beaussais-sur-Mer)

- A 14 km de la gare TGV de Saint-Malo

- A 10 minutes à vélo des commerces et services

Le véritable atout de cette propriété ? La possibilité d'acquérir des terrains complémentaires, portant la superficie totale jusqu'à 1,7 hectare, un véritable privilège sur ce secteur recherché.

Les + :

- Plus de 235 m2 habitables

- 6 chambres

- Vie de plain-pied

- Terrain d'environ 3 500 m2

- Possibilité d'extension foncière jusqu'à 1,7 hectare

- Vue dégagée sur la campagne

- Cheminée

- Bureau indépendant

- Arrière-cuisine

- Environnement calme et préservé

- A quelques minutes des plages

- Proximité de Saint-Malo, Dinard et de la Côte d'Emeraude

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre campagne et littoral.

Réf : 2888CLA (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara LAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 776 056 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2888 - 09/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 020 000 € (4 340 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 980 000 €

    Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)

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  • Surface habitable :
    235 m²
  • Surface terrain :
    3500 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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