Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate des chemins de randonnée et parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, cette belle propriété d'environ 240 m2 vous séduira par ses volumes et son cadre exceptionnel.
Implantée sur un terrain de près de 3000 m2, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à vélo des commerces.
La maison offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Un sous-sol vient compléter l'ensemble.
Le vaste séjour lumineux constitue le coeur de la maison, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception, offrant un lieu idéal pour partager des repas ou organiser des dîners entre amis.
La cuisine indépendante, dotée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel particulièrement pratique au quotidien. Le bureau, quant à lui, offre un espace calme et dédié pour le télétravail ou pour toute activité nécessitant concentration.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant une réelle indépendance particulièrement appréciable pour l'accueil de proches ou pour une chambre parentale indépendante.
A l'étage, l'espace nuit se déploie sur quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, permettant d'accueillir une famille nombreuse dans les meilleures conditions.
Le sous-sol vient compléter cet ensemble déjà généreux, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire : cave à vin, buanderie, atelier ou salle de jeux selon les besoins.
La proximité immédiate des chemins de randonnée constitue un atout indéniable pour les passionnés de balades, en famille ou en solitaire. Les amateurs d'équitation ne seront pas en reste : la configuration du terrain, particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux, permettra aux propriétaires équestres de profiter pleinement de leur passion sans quitter leur lieu de vie. Cette caractéristique rare fait de cette propriété un bien recherché, tourné vers la nature et les activités équestres.
Avec près de 3000 m2 de terrain, cette propriété offre un espace extérieur considérable, propice à de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, aire de jeux pour les enfants, verger ou encore infrastructures équestres telles qu'un paddock ou un abri pour chevaux.
Malgré ce cadre champêtre, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique puisque les commerces se trouvent à seulement 10 minutes à vélo, offrant un bel équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités du quotidien.
Un bien à découvrir sans tarder pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie hors du commun, alliant espace, nature et authenticité.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 110 - 23/08/2026
DPE
B
80
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 027 000 €
(4 370 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 980 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 47 000 €)
Mandat ContratNestenn Location Appartement 2 P a 35800 DINARD
Très bonne opinion du service, tout correspondait à mes attentes
Mandat ContratNestenn Location Appartement 2 P a 35800 DINARD
Très bon
Mandat ContratNestennPartenaire Vente Appartement 3 P a 35800 DINARD
Excellent accueil, professionnalisme et efficacité. Nous recommandons, à la fois en notre
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Mandat ContratNestennPartenaire Vente Appartement 3 P a 35800 DINARD
Agence immobilière parfaitement à l’écoute des clients, et apte à nous trouver un nouvel achat potentiel .
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Saint-Briac-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer
29
Vente maison 5 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
935 000 €
(9 842 €/m²)
Denvers ROGUET vous propose ce bien :
À Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement particulièrement recherché, venez découvrir cette maison des années 1930 bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de la plage de Port Hue et du Golf de Dinard.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 471 m², cette maison indépendante permet de circuler tout autour de la propriété et développe environ 95 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 27 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres d'environ 8 m², 10 m², 12 m² et 16 m², dont trois disposent d'un point d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la propriété.
La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et manuels, d'un tableau électrique revu, et plusieurs travaux ont été réalisés récemment.
Un bien bénéficiant d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
5
Vente maison 4 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
604 550 €
(5 986 €/m²)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de 101m² avec 3 chambres, située sur un terrain de 640m² exposé plein sud, dans la ville pittoresque de Saint-Briac-sur-Mer. Cette propriété offre une combinaison parfaite de la vie urbaine avec le charme de la campagne, à proximité de la mer. La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, dont un vaste salon, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée, créant un espace de vie commun ouvert et convivial. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, offrant un confort optimal et un espace de vie agréable. Le terrain, situé au fond d'une impasse d'un futur lotissement de standing, garantit calme et tranquillité tout en conservant les commodités de la ville : commerces, écoles, services de santé, transports en commun, et proche du centre-ville et de la mer. En somme, cette maison avec terrain à Saint-Briac-sur-Mer est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme de la ville et la quiétude de la campagne. Contactez-nous pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (405000 euros), les frais de notaire estimés 29784 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199550 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
5
Vente maison 4 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
589 800 €
(6 702 €/m²)
Profitez d'une occasion unique de posséder une maison de plain-pied de 88m², idéale pour ceux qui recherchent le confort sans les contraintes des escaliers, sur un terrain de 640m² exposé plein sud, situé dans la charmante ville de Saint-Briac-sur-Mer. Cette parcelle offre une combinaison parfaite entre les avantages de la vie en ville et le charme de la campagne à proximité de la mer. La maison, avec son ossature bois, offre un caractère distinctif et une isolation inégalée. Elle dispose de trois chambres bien réparties, garantissant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. De plus, elle offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour correspondre à vos goûts et à vos besoins. Le terrain, situé dans le fond d'une impasse d'un futur lotissement de standing, proche du centre-ville et de la mer, vous offre l'opportunité de vivre à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet de vie exceptionnel qui allie le dynamisme de la ville et la quiétude de la campagne.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (405000 euros), les frais de notaire estimés 29784 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
4
Vente maison 5 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
586 000 €
(6 104 €/m²)
Imaginez votre future maison TRECOBOIS écologique sur un magnifique terrain au c?ur d'une résidence de 11 lots, nichée dans la campagne bocagère de Saint-Briac-sur-Mer. À seulement 8 minutes à vélo des plages et 1,5 km du bourg avec ses commodités (épicerie, boulangerie, restaurants, maison médicale), vous profiterez d'une tranquillité rurale tout en étant proche de la station balnéaire. Cette maison de 96 m2 allie tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m2, une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le plus : un cellier-buanderie de 5 m2. Conforme à la réglementation thermique et environnementale RE2020, cette maison bas carbone utilise des matériaux biosourcés et offre une qualité d'air optimale. Elle est également équipée de prestations de confort innovantes, dont la maison connectée. Si ce projet vous séduit, contactez dès à présent Béatrice ONEN, votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS à l'Agence de Dinan. Ensemble, dessinons votre futur chez vous.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (399000 euros), les frais de notaire estimés 29371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
397 000 €
(3 393 €/m²)
SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) . A seulement 1 km du centre-bourg et 1,5 km de la mer, découvrez cette maison récente d'environ 117 m2, implantée sur une parcelle de 262 m2.
Elle offre en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des WC.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec placards, une salle de bains/douche et des WC indépendants.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
117㎡
3
Vente maison 4 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
582 000 €
(7 185 €/m²)
Venez découvrir votre future maison TRECOBOIS, idéalement située dans la résidence de 11 lots de la campagne bocagère de Saint-Briac-sur-Mer. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement 8 minutes à vélo des plages et à 1,5 km des commodités du bourg (épicerie, boulangerie, restaurants, maison médicale...). Cette charmante maison de plain-pied de 81m² offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres confortables, soit un total de quatre pièces. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la circulation, offrant une sensation d'espace et de luminosité. La maison est couverte d'une toiture en ardoises, ajoutant une valeur traditionnelle à l'ensemble. Son mode constructif en ossature bois, couplé à un système domotique dernière génération, garantit confort et économie d'énergie. L'option de 6 panneaux photovoltaïques assure une importante autonomie énergétique. Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan. Elle vous accompagnera dans la conception de votre future maison.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (399000 euros), les frais de notaire estimés 29371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 183000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
17
Vente maison 5 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
838 400 €
(5 306 €/m²)
Maison sur un beau terrain de 1000 m2 située à 10/15 mn à pieds de la plage de longchamps et 15 mn des commerces
La maison comprend un séjour salle à manger, cuisine, trois chambres dont une au rez de chaussée, bureau, garage et véranda et jardin au Sud clos de haies, aucun vis à vis
Prix FAI […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
158㎡
4
Vente maison 7 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
899 000 €
(4 495 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies
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7 pcs
6 ch
200㎡
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Briac-sur-Mer 35
447 440 €
(5 027 €/m²)
Maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800) en Ille-et-Vilaine (35)
Maison à vendre située à Saint-Briac-sur-Mer. Cette maison proposée à la vente comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert bois, salle à manger, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau, wc, chambre.
