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Vente Maison à Saint-Briac-sur-Mer

5 pcs
3 ch
134㎡

754 560 € (5 631 €/m²)

Vente Maison à Saint-Briac-sur-Mer

5 pcs
3 ch
134㎡

754 560 € (5 631 €/m²)

Maison Saint-Briac-sur-Mer

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur d'un hameau de charme et particulièrement recherchée de Saint-Briac-sur-Mer, cette très jolie maison du XVIII? siècle qui séduira immédiatement les amoureux d'authenticité et de caractère, à seulement quinze minutes à pied des plages et du centre, dans un environnement paisible et préservé.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe une surface au sol de 162 m2 et offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, le calme et un potentiel certain après travaux.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile à travers un séjour agrémenté d'une grande cheminée d'époque qui confère à la pièce un cachet indéniable, prolongé par une salle à manger conviviale idéale pour recevoir .

La cuisine et la véranda viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le charme continue d'opérer avec trois chambres , une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine à usage de chambre qui apporte un espace supplémentaire, parfait pour accueillir ou aménager un coin bureau, chambre selon vos besoins.

Egalement, à l'arrière de la maison, un jardin clos de haies à l'abri des regards et e stationnement est possible sur la parcelle .

Quelques travaux sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire une résidence principale de charme, une maison de vacances idéale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte.

Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33560-LTA - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    754 560 € (5 631 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 720 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 34 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Surface terrain :
    388 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Veranda - Jardin
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 834 €
Par mois
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