Une propriété de caractère revisitée dans un esprit contemporain chic
BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRANDAN - Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.
Située sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 5 km d'une Petite Cité de Caractère, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², elle développe environ 230 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, complétées par un hangar de réception, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle ou événementielle.
La maison principale
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée aux dimensions remarquables, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite parentale en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied dans un confort optimal.
À l'étage, une élégante passerelle distribue les espaces nuit : d'un côté, une seconde suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne ; de l'autre, une chambre, une pièce dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une buanderie entièrement équipée mène à un double garage.
La seconde maison
Tout aussi raffinée, la maison d'amis ou gîte comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace repas, un bureau/salon TV, ainsi que des toilettes.
L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes indépendants.
Les extérieurs
À l'abri des regards, les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le vaste terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, sécurisé par un portail motorisé.
Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter .
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314.
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 1081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8RMB-BRV-CCA - 26/06/2026
DPE
A
58
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
610 €
et
880 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
743 600 €
(3 233 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 715 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 600 €)
Un accompagnement de bout en bout du projet très professionnel ! Je recommande vivement !
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Source Opinion System
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Saint-Brandan 22
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Cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable cocon d'intimité. Un second espace dédié aux enfants comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Un garage de 21 m² complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.
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Parfaitement entretenue, cette maison en excellent état offre une possibilité de vie de plain-pied, idéale pour répondre à tous les projets de vie.
Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
A l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié où règnent le calme, la nature et la tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison d'habitation entièrement rénovée sur 1200 m² de terrain comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec poêle à bois-cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dressing, salle d'eau, wc.
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Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>
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Grg
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Vente maison 4 pièces
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Dans cette maison, la pièce de vie de 38m² est en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et une fenêtre : la lumière entre, l'espace respire.
Les trois chambres sont séparées du séjour : le calme est préservé de chaque côté. La plus grande se prête naturellement à une chambre parentale, les deux autres s'adaptent pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Cette maison a été pensé pour grandir avec vous. Un garage accolé, une extension, des combles à aménager pour plus tard. Vous entrez dans une maison finie, vous la faites évoluer à votre rythme. Un plain-pied fluide, accessible à tout âge.
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- Borné
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Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.
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Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage.
En bas, le séjour de 35,85 m² est le cœur battant de la maison: salon, salle à manger, avec la cuisine de 9,08 m² qui s'ouvre dessus sans rupture : on cuisine en gardant le lien avec les enfants, les invités, le reste de la maison. Le cellier se connecte directement de la cuisine au garage accolé : les courses rentrent sans détou.
En haut : pas de pente, pas de recoin. La chambre parentale de 13,59 m² dispose de 2,90 m linéaires de placard. Les deux autres s'adaptent selon les années : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre naturelle, le WC indépendant : l'étage est autonome et bien organisé.
La silhouette de la maison est carrée et épurée.
RE2020 : la chaleur monte naturellement vers les chambres et y reste; le confort est garanti et les factures sont maîtrisées.
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Vente maison 3 pièces
Saint-Brandan 22
165 000 €
(2 324 €/m²)
au calme , sur ce magnifique terrain, vous pouvez jardinier et flâner dans cette belle commune, proche de quintin et plaintel ,faites construire vôtre maison p.pied 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 pcs
2 ch
71㎡
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Vente maison
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136 120 €
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Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de plain-pied, comprenant :
Sas vitrée, chaufferie, cuisine, salle à manger-salon, deux chambres, salle d'eau, wc.
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En équerre dépendances en pierres actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Plain-pied
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Vente maison 4 pièces
Saint-Brandan 22
299 900 €
(2 438 €/m²)
À vendre : Terrain de 476m² à Saint-Brandan, une opportunité immobilière exceptionnelle pour les investisseurs avisés et les amoureux de la campagne.
Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Saint-Brandan, commune dynamique et en plein essor, est l'emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable à long terme.
Le terrain est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Mais l'atout majeur de ce terrain est sans conteste sa situation géographique. À quelques minutes seulement de Ploufragan, Saint-Brieuc et Trégueux, vous profiterez de toutes les commodités et services de ces villes dynamiques : commerces, écoles, transports... tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne bretonne.
Investir à Saint-Brandan, c'est choisir la qualité de vie et la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en restant à proximité des grandes villes. Un choix stratégique pour tous ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et personnelle.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain est une véritable opportunité à saisir, ne la laissez pas passer ! Sur le marché immobilier, une résidence exceptionnelle de 123m² fait son entrée. Cette propriété de plain-pied, d'une conception architecturale moderne, offre un espace de vie spacieux et confortable.
Son toit plat, un choix esthétique et fonctionnel, offre une touche de modernité et permet une utilisation optimale de l'espace. Cette maison propose un agencement intelligent et pratique, avec trois chambres bien dimensionnées et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeu, ou encore une pièce à vivre supplémentaire.
L'atout majeur de cette maison est son design de plain-pied, qui favorise la fluidité de circulation […] Voir l’annonce immobilière >>
