Sur une commune proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne ferme en pierre offre un ensemble rare de volumes existants et de dépendances, constituant une base idéale pour un projet de rénovation mêlant caractère, authenticité et aménagements contemporains.

La maison principale développe actuellement environ 130 m² habitables et se compose :

• d’une entrée,

• d’un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière,

• d’une cuisine indépendante au rez-de-chaussée,

• de deux chambres en rez-de-chaussée,

• d’une grande salle de bains avec douche,

• d’un WC indépendant,

• d’un cellier avec accès extérieur.

À l’étage :

• une très grande chambre avec point d’eau,

• et une superbe pièce d’environ 50 m² entièrement aménageable, laissant place à la création d’une suite parentale, d’un espace enfants, d’un atelier, d’un dortoir. Vous serez charmé par la ferme apparente, et les parquets de l'étage.

Le bâti est sain, en pierre, avec une charpente traditionnelle apparente, des murs en pierre visibles, des menuiseries en PVC double vitrage, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse de l’existant et du cachet du lieu.

Autour de la maison, un ensemble de dépendances en pierre complète la propriété :

• un garage en pierre d’environ 30 m²,

• deux anciennes écuries de 30 m² et 40 m²,

• une vaste cave avec ancien pressoir,

• une petite grange d’environ 40 m²,

• une seconde grange dont la toiture est à reprendre.

L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible, disposant de plusieurs accès possibles, permettant d’envisager différents projets : maison de famille, création de gîtes ou chambres d’hôtes, activité artisanale, ou division foncière (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Les points forts

Maison en pierre avec matériaux authentiques (charpente, fermes apparentes, parquet, murs en pierre)

Volumes existants et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

terrain de 459 m²

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Benoist sur mer, Vendée, Je vous propose une belle maison de 141 m² posée sur un terrain entièrement clos de 1723 m², elle se compose d'un grand séjour avec mezzanine et bureau, 3 chambres de plain-pied,1 cuisine qui ouvre sur la terrasse,1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc , une grande buanderie et un garage de 26m² .

le secteur est calme et tranquille, idéal pour passer de bons moments.

A voir très rapidement

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 239200 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 230000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit

Au ou par courriel à

DPE : Classe D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3740 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf :450583 Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 459 m²

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04783-JP

**Saint-Benoist-sur-Mer- Charmant pavillon de plain-pied avec beau jardin arboré**

* Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 68 m2 habitables, idéalement situé dans un environnement calme à Saint-Benoist-sur-Mer.

* Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un garage non attenant.

* A l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique parcelle de 650 m2 soigneusement entretenue, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille.

* Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.

* Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

- Localisation : SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04717-JP

A vendre, agréable maison à Saint-Benoist-sur-Mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche et d'un lavabo.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, la propriété offre une grange, une dépendance et un local poubelle.

A noter : l'assainissement est récent, un atout non négligeable pour un achat serein.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose !

- Localisation : SAINT BENOIST SUR MER

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Iad France - Tony Gonnelli vous propose : À 15 min des plages, belle maison traditionnelle de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1723 m². Au rez de chaussée : entrée, salon avec hauteur cathédrale équipée d'une cheminée insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau en mezzanine sur la cathédrale du salon (possible 4e chambre), 2e salle de bains, 2e wc séparés, cellier - buanderie (pièce isolée de 17 m² avec porte fenêtre). En annexe : terrasse de 28 m² exposée sud, garage indépendant. Chauffage électrique à inertie, assainissement autonome. Jardin paysager, qui est piscinable. Maison entretenue, lumineuse, au calme. À 5 min des commodités sur Angles, 15 min des plages. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Benoist-sur-Mer - Maison plain-pied avec piscine sur terrain clos de 1 427 m²

Secteur calme entre marais et plages vendéennes. Maison de plain-pied de 2002, 95 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 427 m².

Séjour lumineux de 42 m² avec cheminée avec insert, véranda, cuisine aménagée-équipée. 2 chambres avec salle d'eau privative chacune.

Pièce bonus d'environ 16 m² (bureau/jeux, hors surface habitable). Piscine et terrasse, puits, abris de jardin, véranda, portail automatique, 2 places de parking.

DPE classe C : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9 modules).

Commerces à 5 min (Angles), plages à moins de 15 min, La Roche-sur-Yon à 30 min. À visiter pour se projeter au-delà des photos !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>