Au cœur de Saint-Benoist-sur-Mer, charmant village paisible du littoral vendéen, découvrez ce corps de ferme plein de caractère offrant un cadre de vie rare entre campagne et océan. Ici, on profite d’un environnement authentique, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses plages de sable fin.
Le secteur séduit par sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec le littoral atlantique : marchés estivaux, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance balnéaire conviviale font partie du quotidien, sans renoncer à la tranquillité d’un village rural.
Cette propriété de 130 m2 habitables s’ouvre sur une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec point d’eau ainsi qu’un superbe grenier de 50 m2, offrant un potentiel d’aménagement remarquable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Le charme de l’ancien se poursuit avec de nombreuses dépendances : deux écuries de 30 m2 et 43 m2, une grange de 30 m2 idéale pour le stockage ou un futur projet, ainsi qu’une cave avec pressoir, véritable témoignage du patrimoine local.
Le tout est implanté sur une parcelle constructible de 945 m2, offrant de belles perspectives d’évolution, d’extension ou de création de nouveaux espaces de vie.
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son potentiel, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale au calme, une maison familiale ou encore le développement d’une activité de gîtes ou d’accueil touristique.
Un lieu chargé d’histoire, à réinventer selon vos projets, entre authenticité rurale et proximité de l’océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7_VAP330001891 - 01/07/2026
DPE
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330
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
330
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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21*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3500 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 900 €
(1 845 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 2,09% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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Proche océan ! Saint-Benoist-Sur-Mer, maison sur 650 m2 de terrain, comprenant : une pièce de vie exposée au Sud, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C., un cellier et un garage. Proche d'Angles (commerces et écoles) et à 10km des plages de La Tranche-Sur-Mer. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 euros et 2140 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Plus d'informations443569 Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 197000 euros - Réf. : 1324.
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Saint-Benoist-Sur-Mer, proche Océan, maison de caractère comprenant : un salon-séjour exposé plein Sud, une cuisine, une chambre avec douche et lavabo en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux W.C. Jardin avec dépendances . Située entre l'Océan et le marais Poitevin, à seulement 3km d'Angles (commerces et écoles) et 12 km des plages de La Tranche-Sur-Mer. Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 182000 euros - Réf. : 1299.
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-Localisation : SAINT BENOIST SUR MER
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Entre La Tranche Sur Mer et Luçon, sur la commune de Saint Benoist Sur Mer, maison de plain pied construite en 2018. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda plein-Sud, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, un cellier, un garage, un abris de jardin. Piscine creusée 8x4m avec pompe à chaleur. Terrain clos et aménagé d'environ 1200 m2. 15 minutes des plages. Classe énergie A - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 390350 euros - Réf. : 1294.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Franck PETOT, conseiller SAFTI vous propose cette belle maison située à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), à seulement 15 minutes de la mer.
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Un très grand garage-atelier indépendant d'environ 80 m² vient compléter le potentiel de cette propriété..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
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