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Vente Maison à Saint-Barthélemy

5 pcs
4 ch
97㎡

218 500 € (2 253 €/m²)

Vente Maison à Saint-Barthélemy

5 pcs
4 ch
97㎡

218 500 € (2 253 €/m²)

Maison Saint-Barthélemy

Au coeur du charmant village de Saint-Barthélémy, cette maison de bourg familiale d'environ 97 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, de la nature, et à moins de 40 minutes de Lorient et du littoral.

Edifiée sur un terrain de 1988 m2, elle séduit par son grand jardin arboré et fleuri, véritable cocon de tranquillité où le chant des oiseaux rythme les journées. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter, en toute saison, de la vue sur le jardin.

La maison s'organise sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placard, cuisine aménagée partiellement équipée, séjour avec cheminée insert, salon indépendant, deux chambres, une salle de bain (baignoire + douche), et 1 WC séparé.

- A l'étage : deux petites chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Grenier aménageable avec deux accès distincts, offrant de belles possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, atelier, salle de jeux, selon vos envies.

- En sous-sol : un garage double, un cellier et un espace buanderie complètent l'ensemble.

La commune de Saint-Barthélemy séduit par son authenticité, son esprit convivial et sa qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Baud. Boulangerie, cafés, école, et tissu associatif dynamique : tout est réuni pour un quotidien serein proche des grands axes.

Maison fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, elle n'attend plus que d'écrire une nouvelle histoire au coeur d'un village où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2192.00 et 2967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie CHAKER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 885 348 805 Lorient

RCP 7826489 Aréas

Réf. 5789-LLOYD&DAVIS - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 500 € (2 253 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    1988 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

LLOYD & DAVIS

99 rue Voltaire

92800 Puteaux

SIREN: 753396902

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 110 €
Par mois
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