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180 000 €
(909 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des Eglisottes-et-Chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l’énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 44 60 78
189 500 €
(1 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied 130 m² – 3 chambres – Piscine – Garage de 70 m² – Terrain 957 m² À l’entrée du Bourg des Églisottes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : l’école, la gare et l’arrêt de bus desservant Coutras sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et facilitant les déplacements, notamment pour les familles. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement au séjour pour former un vaste espace de vie de 65 m², chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un espace nuit bien pensé La partie nuit est organisée de manière fonctionnelle. Elle comprend tout d’abord deux belles chambres de 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale de 20 m², composée de son espace nuit et de sa salle de bains privative. Un cellier complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire au quotidien. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur une parcelle d’environ 957 m², la propriété bénéficie d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d’une piscine récente, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel exceptionnel : garage, local professionnel ou second logement Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage / local attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine d’environ 20 m². Accessible directement depuis la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d’un second logement indépendant, création de chambres supplémentaires, local […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 56 82 93
189 000 €
(2 224 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Stelly Fabre vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 2022, située à Les Églisottes-et-Chalaures, 6 minutes de Coutras, offre le confort d'une construction récente en plain-pied sur un terrain de 800 m², à moins de 3 km de la gare et à 1,5 km des commerces et services du quotidien (pharmacie, médecin, boulangerie). D'une surface habitable de 85 m², cette maison de 4 pièces s'organise de façon fluide et lumineuse autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², bien agencé pour profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 chambres confortables et une chambre plus spacieuse, offrant une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un garage individuel. Cet espace extérieur offre un bon potentiel à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. * LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - T4 85 m² - GARAGE This characterful house from 2022, located in Les Églisottes-et-Chalaures, just 6 minutes from Coutras, offers the comfort of a modern single-story home on an 800 m² plot, less than 3 km from the train station and 1.5 km from everyday shops and services (pharmacy, doctor, bakery). With a living area of 85 m², this 4-room house is arranged in a bright and flowing layout around a large 30 m² living room with open kitchen, perfectly designed to fully enjoy the living space. The fully equipped kitchen is integrated into the main living area. The sleeping area includes 3 well-sized bedrooms, including 2 comfortable […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 40 35 86
189 900 €
(2 110 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS 800 m² – À 10 MIN DE COUTRAS LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES – Une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de Coutras, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, développant environ 90 m² habitables, sur une parcelle close d’environ 800 m². Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PRÊTE À VIVRE La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant de 16 m², carrelé et isolé, complète le bien. Il pourra accueillir votre véhicule ou être utilisé selon vos besoins : buanderie, arrière-cuisine, atelier ou espace de rangement. UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une terrasse. Un extérieur suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un environnement agréable. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À pied ou à proximité immédiate : • Gare des Églisottes-et-Chalaures à environ 300 m, dans un environnement sans nuisance, • Écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie à moins d’1 km, • Coutras à moins de 10 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services indispensables au quotidien. LE PETIT PLUS : VOUS POSEZ VOS VALISES ! La maison est vendue entièrement meublée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 56 82 93
39 000 €
(317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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07 76 15 58 57
80 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
26/09/26
26/09
13
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07 52 62 08 73
215 000 €
(1 049 €/m²)
Maison 4 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l’extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m² 👉 idéal projet familial, artisanal ou activité annexe. Maison saine mais il reste des Travaux de finition et rénovation intérieure à prévoir. → l’occasion de créer un lieu à votre image. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et son fort potentiel : Les points forts ✔ Grande maison familiale ✔ Volumes intérieurs exceptionnels ✔ Dépendances exploitables ✔ Calme d’un petit village ✔ Commodités et gare SNCF à 2 minutes 💬 Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec Montmoreau. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 77 64 42
117 000 €
(1 054 €/m²)
Maison 3 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
Gge
27/09/26
27/09
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07 52 62 08 73
298 000 €
(1 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… à Montmoreau ? Imaginez… Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu… Un terrain de plus d’un hectare où le temps semble ralentir… Et cette sensation rare, dès l’arrivée : “c’est ici que je veux vivre.” Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille : 4 chambres pour accueillir les vôtres Un bureau, idéal pour télétravailler au calme Un salon chaleureux, propice aux moments partagés Une cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidien Mais ce qui fait vraiment la différence… c’est l’extérieur. Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter… et surtout vous projeter. Et là, on passe dans une autre dimension : Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable. Concrètement ? Vous pouvez revendre une parcelle Créer un projet familial Ou simplement valoriser votre achat intelligemment C’est le type de bien que peu de personnes voient… mais que tout le monde regrette d’avoir laissé passer. Côté pratique : Gare SNCF à proximité Commerces et écoles accessibles rapidement Environnement calme sans être isolé Maison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient. Visite virtuelle disponible. Mais attention… elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 49 77 64 42
305 000 €
(1 495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 11 pièces
Neuvicq
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : De l’espace, du confort et de nombreuses possibilités ! Découvrez cette belle propriété offrant environ 203 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison propose 6 chambres, de généreux espaces de vie, une cuisine, une mezzanine, une salle de bains, 2 WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. 🔥 Confort toute l’année grâce à plusieurs systèmes : climatisation réversible, plancher chauffant, radiateurs et poêle à bois. À l’extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec portail motorisé et bénéficie de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. ⭐ Atout majeur : un grand garage professionnel indépendant avec mezzanine de stockage et espace bureau, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle ou stockage. ☀️ Panneaux photovoltaïques générant environ 6 000 € de revenus par an. Un bien rare par ses volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités. 👉 À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
1 sdb
Gge
24/09/26
24/09
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06 37 51 17 59
132 000 €
(1 245 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuvicq
Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un cellier et d’une chaufferie. Ce bien dispose également d’un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Possibilité d’acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d’environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 84 71 35 40
936 000 €
(3 559 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Neuvicq
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
6 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 13 42 74 53
210 000 €
(1 522 €/m²)
Maison 3 chambres
Neuvicq
Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 84 71 35 40
136 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 5 pièces
Neuvicq
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
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06 37 51 17 59
215 000 €
(1 396 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Juignac
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au cOEur de la campagne charentaise ? À Juignac, à seulement 10 minutes de Montmoreau, venez découvrir cette maison indépendante en pierre d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un environnement ouvert sur la campagne et les champs. Dès que l'on pousse la porte, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 75 m² où la pierre et les poutres apparentes donnent immédiatement le ton. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et la grande ouverture vers l'extérieur laisse entrer généreusement la lumière. Le salon s'organise autour d'un insert, idéal pour profiter de soirées chaleureuses, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée permet de conserver toute la convivialité de cet impressionnant espace de vie. En hauteur, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe la pièce. Bureau, espace lecture, salle de jeux, coin détente ou couchage : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Deux chambres… mais pas n'importe lesquelles La partie nuit propose deux grandes chambres de 19 et 23 m². De vrais volumes, loin des chambres standards que l'on retrouve habituellement. L'une d'elles bénéficie également de la climatisation réversible, d'un mur en pierre apparente et d'une ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec baignoire îlot, mêlant là encore confort et caractère. 2 000 m² face à la campagne À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de l'espace et surtout une belle ouverture sur les paysages environnants et les champs. Un carport avec espace de stockage attenant, particulièrement pratique pour le bois et le matériel, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, insert, climatisation réversible dans une chambre et assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 49 77 64 42
106 000 €
(1 359 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Juignac
Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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07 52 62 08 73
189 000 €
(1 969 €/m²)
Maison 3 chambres
Juignac
Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T5 96 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juignac, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 795 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 96 m² habitables répartis en 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est une vaste salle à manger de 37 m², lumineuse et bien proportionnée, qui accueille la cuisine ouverte et équipée — un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'une buanderie attenante à la cuisine, apporte une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage, panneaux rayonnants dans les chambres et poêle à pellets pour la partie jour vous offre une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique aux normes. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison ce qui vous laisse le choix de l'aménagement de vos rêves. Une très belle terrasse, sur toute la longueure de la maison, vient finir la description de cette très belle maison récente pour des bons moments conviviaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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07 52 62 08 73
169 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Fouilloux
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
17
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06 37 51 17 59
170 000 €
(2 361 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Fouilloux
À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle.La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A).Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels.Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation.Les + du bienMaison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel.À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 80 98 62 08
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04 90 01 91 22
340 000 €
(2 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Fouilloux
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Superbe maison familiale de 140 m² avec piscine chauffée à Le Fouilloux (Charente-maritime). À la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort, espace et prestations de qualité, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 saura vous séduire dès les premiers instants. Idéale pour accueillir toute la famille et partager des moments de convivialité, vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, mais aussi d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute tranquillité. La très belle salle de bain indépendante avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne saura vous séduire par la qualité de ses matériaux. À l’extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 005 m², la propriété bénéficie d’une superbe terrasse donnant sur une piscine creusée de 10 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Côté prestations, cette maison dispose d’un garage attenant, d’un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'un portail coulissant motorisé, d'un parking goudronné, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques installés en toiture, constituant un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser son patrimoine. Les atouts : * Maison de plain-pied de 2007 * 140 m² habitables * 4 chambres + bureau (ou 5ème chambre) * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau * Grande pièce de vie chaleureuse * Cuisine équipée et aménagée * Piscine chauffée au sel 10 x 4 […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 13 42 74 53
580 000 €
(1 853 €/m²)
Maison 4 chambres
Montmoreau
Dominant ses prairies, ses bois et son étang, cette remarquable propriété de caractère, dont les origines remontent à une ancienne chapelle du XIV siècle, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et intimité.
Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. Une vue magnifique sur la campagne environnante, les élégantes façades en pierre, les allées gravillonnées, les jardins soigneusement entretenus et les différentes dépendances composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement naturel.
La maison principale développe environ 250 m² habitables. Les volumes sont généreux, baignés de lumière et empreints d'authenticité : poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers en bois, murs en pierre... . Chaque pièce raconte une partie de l'histoire des lieux.
La vaste pièce de réception, largement ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue imprenable sur les prairies et les bois du domaine.
Trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un remarquable bureau aménagé dans l'ancienne chapelle complètent cette demeure de caractère.
Indépendamment de la maison principale et bénéficiant de son propre accès, un gîte de plain-pied d'environ 63 m² permettra d'accueillir famille et amis.
Une superbe grange de 177 m², reconstruite à l'identique en 2005, deux carports en pierre ainsi que de vastes espaces de stockage répondront parfaitement aux besoins d'un domaine rural, d'un projet équestre, artisanal ou de loisirs.
En contrebas de la propriété, un étang alimenté naturellement par une source apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble déjà remarquable.
Que vous recherchiez une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
1
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05 65 70 10 49
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07 85 63 47 65
178 000 €
(1 228 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Eutrope
Iad France - Michaël Cambien vous propose : SAINT EUTROPE - MAISON - T5 145 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement située à Saint-Eutrope, cette maison de village datant de 1867 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Une salle d'eau a été entièrement refaite avec goût. Avec ses 145 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement clair et fonctionnel. L'entrée distribue naturellement vers les différentes pièces de vie : un salon convivial et un séjour lumineux, adaptés pour profiter de belles surfaces à vivre. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Cette cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le côté nuit, situé à l'étage, regroupe 3 chambres confortables, 1 WC dans la salle de bains toute neuve. Une très grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en très grande chambre parentale pourrait faire votre bonheur. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble au rez de chaussé et vous avez une grande pièce de rangement où se trouve le local technique. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien délimité, bien adapté aux bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une chaleur homogène dans toutes les pièces, vous avez aussi un insert pour vos soirée d'hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air intérieure. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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07 52 62 08 73
229 000 €
(1 547 €/m²)
Maison 3 chambres
Petit-Bersac
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 60 20 95 22
158 000 €
(1 170 €/m²)
Maison 3 chambres
La Barde
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Jolie maison au calme avec vue sur la campagne Située en bordure du village, dans un environnement calme et agréable avec une belle vue sur la campagne, cette charmante maison d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un beau terrain de 1 900 m². L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux, ainsi que sur un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. La maison dispose également d’une cuisine équipée d’un poêle à bois et d’une salle à manger prolongée par une véranda, offrant un espace convivial et agréable. À l’arrière de la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec wc. La propriété dispose également de deux garages ainsi que d’un atelier pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le chauffage est au fioul, complété par le charme et la chaleur d’un poêle à bois dans la cuisine. À l’extérieur, le terrain de 1 900 m², organisé sur plusieurs niveaux, offre différents espaces : potager, poulailler et suffisamment de terrain pour accueillir des chèvres ou profiter simplement d’un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Charming house in a peaceful setting with countryside views Located on the edge of the village, in a calm and pleasant environment with a beautiful view over the countryside, this charming house of approximately 130 m² of living space benefits from a lovely plot of 1,900 m². The entrance opens onto a large bright living room, as well as an office that can also be used as a bedroom. The house also has a kitchen equipped with a wood-burning stove and a dining room extended by a veranda, offering a warm and pleasant space. At the rear of […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 50 56 82 93
212 000 €
(1 683 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Barde
17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour.Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations.À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement.Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité.Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage.Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.Une maison récente, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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