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Vente Maison à Saint-Avé

3 pcs

2 ch

70㎡

307 828 € ^{(4 398 €/m²)}

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Maison Saint-Avé

Découvrez cette belle opportunité signée par TRECOBAT à Saint-Avé, proposant un terrain parfaitement délimité de 750 m² bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé dans une zone UBB avec un emplacement stratégique permettant d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville et proche de la voie expresse, ce terrain dispose déjà d'un garage existant. Le projet s'implante sur cette parcelle viabilisée et vous invite à découvrir un modèle de plain-pied de 70 m² habitables, conçu sur mesure. Cette maison fonctionnelle et lumineuse intègre deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Elle se distingue par une toiture à deux pentes avec un revêtement en ardoise et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien. Les règles d'urbanisme de la zone autorisent un CES de 70 % sur 199 m², avec une hauteur à l'égout de 7,5 mètres et une hauteur maximale de 11 mètres, vous offrant un beau potentiel d'aménagement. Le prix de base de la construction est fixé à 207 827,89 euros, avec un montant total indicatif du projet à 214 500 euros. Saisissez l'occasion de réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié, alliant accessibilité et tranquillité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207828 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RJ-26-11-03-6 - 03/11/2026

L’essentiel

Terrain de 750 m² : Une parcelle délimitée, bénéficiant d’une excellente exposition.
Maison de plain-pied : Un modèle de 70 m² avec deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Garage existant : Un garage est déjà présent sur le terrain, en complément du garage accolé prévu.
Emplacement pratique : Les commodités de Saint-Avé et la voie express sont facilement accessibles.
Chauffage par pompe à chaleur : Un système air-eau est prévu pour la maison.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
307 828 € ^{(4 398 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
70 m²
Surface terrain :
750 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Plain-pied

Trecobat Auray

ZC du Kenyah

56400 Plougoumelen

SIREN: 637220377

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Trouvez la bonne maison à Saint-Avé

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Vente maison 5 pièces

Saint-Avé 56

415 000 € ^{(3 547 €/m²)}

SAINT-AVÉ CENTRE BOURG — Maison 4 chambres, confortable et prête à vivre

À pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 117 m2 habitables et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Saint-Avé.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m2, dont un salon-séjour avec poêle à granulés et la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est traversante et s'ouvre sur une grande terrasse sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres accueillent confortablement famille et amis, accompagnées d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un second WC séparé.

Le jardin clos et paysager offre des espaces détentes imaginés pour vivre l'exterieur tout au long de la journée sans oublier le coin pour le jacuzzi.

Un garage traversant de 20 m2 avec porte motorisée avec belle hauteur pour rangement, un appentis, et deux places de stationnements complètent l’ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité, cuisine, douches, porte d’entrée et porte de garage, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés en 2021. N'hésitez pas à nous contactez pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Saint Ave Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

117㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Avé 56

379 000 € ^{(3 267 €/m²)}

Référence : 346VSD-BIM

Entre Vannes et Meucon, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces et aux voies rapides.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle apporte une véritable sensation d'espace grâce à une exposition SUD-EST, une pièce traversante et de larges ouvertures.

La pièce de vie d'environ 40 m2 regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement permet également d'envisager l'installation d'un îlot central pour un espace encore plus convivial.

Depuis les espaces de vie, l'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une chambre et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied

A l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m2 laisse place à différentes possibilités d'aménagement : coin bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Trois chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.

Un garage attenant et accessible depuis la maison apporte un véritable confort au quotidien.

Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur le terrain.

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5 pcs

4 ch

116㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Avé 56

568 500 € ^{(3 841 €/m²)}

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Saint-Avé une maison en pierre pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Pierres apparentes, poutres, belle luminosité et poêle à granulés donnent tout son caractère à une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Réparties sur les deux étages, quatre chambres offrent à chacun son intimité, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrasse, jardin, piscine, pergola et cuisine d'été composent un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Avé.

Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie où chaque saison invite à profiter pleinement de chez soi.

Laissez-vous séduire par notre visite virtuelle Sublimons, puis contactez-moi pour découvrir sur place tout ce qui fait le charme de cette propriété.

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

148㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Avé 56

242 650 € ^{(2 638 €/m²)}

SAINT AVE - EXCLUSIVITE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER

Vous serez séduits par le potentiel de cette maison à faire évoluer selon votre projet : familial et/ou d'investissement sur un terrain offrant également de nombreuses possibilités

Construite dans les années 70, chaque niveau, au nombre de trois, repose sur une dalle béton, et bénéficie d'une fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose :

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Jardin

CE QUE L'ON AIME

- à 10 mn de la gare de Vannes

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Vente maison 6 pièces

Saint-Avé 56

350 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Maison Familiale Lumineuse avec Veranda - Quartier des Étangs – Saint-Avé

Située au sein du secteur très convoité des Étangs à Saint-Avé, cette maison traditionnelle d'environ 90 m2 habitables (114 utiles) à l'état irréprochable est prête à accueillir votre famille. Elle offre 4 chambres et un bureau dans un cadre de vie serein et convivial, idéalement pensé pour simplifier votre quotidien.

Les Atouts de votre futur lieu de vie :

L'excellence de l'emplacement : Résider aux Étangs, c'est s'offrir le luxe d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les espaces naturels, garantissant une véritable douceur de vie quotidienne.

Des volumes agréables à vivre : L'espace de vie et sa cuisine américaine se prolongent par une véranda d'environ 13 m2 exposée Sud-Est pour profiter du jardin toute l'année. Vous trouverez 2 chambres en RDC, 2 chambres et un bureau à l'étage.

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Le confort technique : Une maison parfaitement entretenue bénéficiant d'un chauffage au gaz de ville, assurant une maîtrise sereine de votre confort.

Le Projet : Cette maison offre un confort immédiat et de belles perspectives d'évolution.

- Au rez-de-chaussée, l'aménagement de la buanderie (ou partie) en salle d'eau permettrait de créer facilement une suite parentale pour une totale autonomie de plain-pied.

- A l'exterieur, vous pourrez ajouter une annexe (double carport et cabanon, ou double garage)

La rareté de cet emplacement couplée à la qualité de ce bien exigent une grande réactivité. Découvrez les volumes de cette maison grâce à notre visite virtuelle 3D immersive, et contactez-moi pour organiser une découverte sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Avé 56

915 000 € ^{(3 453 €/m²)}

Au coeur de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison familiale de 265m² (307 m2 au sol) implantée sur un beau terrain arboré de 1 263m².

Située au fond d'une impasse, cette propriété de 2007 bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des commodités.

La maison offre de beaux volumes et se compose d'une grande pièce de vie de 66m², de 5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'un bureau ainsi que de 2 salles de bains permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Un grenier de 54,70 m² aménageable vient compléter l'ensemble et offre un véritable potentiel d'évolution selon vos projets : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Pour compléter les prestations, vous disposerez également d'un garage de 39,20 m² et d'un atelier de 15,80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

Son terrain arboré, ses volumes généreux, ses dépendances et son potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et au calme à Saint-Avé.

LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets.

Ref : VA2609019

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5 ch

265㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Avé 56

392 000 € ^{(2 820 €/m²)}

Iad France - Laurent Torices vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT AVE - MAISON - 5 CHAMBRES - JARDIN - Découvrez cette maison de 140 m² env. située sur la commune de St Avé. Au rez-de-chaussée : Un lumineux séjour de 26 m² et sa cheminée à foyer fermée, une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres de 9 et 9.40 m², une salle d'eau de 4.75 m², un WC séparé. À l'étage : 3 chambres de 9 / 12 et 15 m², une salle de bains avec WC de 4.30 m². Un sous-sol avec un local bureau de 23.50 m², un local chaudières (bois et fuel), un garage de 32 m². À l'extérieur un terrasse de 50 m², le tout sur une parcelle de 1559 m². SES ATOUTS : Havre de paix, à 5mn de Vannes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

139㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Avé 56

372 000 € ^{(3 292 €/m²)}

Maison contemporaine 4 chambres + bureau Jardin plein sud Tout à pied !

EXCLUSIVITÉ HAVANA IMMOBILIER

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des bus, découvrez cette maison familiale de 2010, lumineuse et parfaitement agencée.

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La grande baie vitrée orientée plein sud s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour installer un jacuzzi ou profiter des soirées d’été.

Une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage : Trois chambres, dont deux avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur : Un jardin exposé plein sud, joliment arboré avec potager, cerisier, figuier, mirabellier, cognassier et vigne…

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4 ch

113㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Avé 56

450 000 € ^{(2 830 €/m²)}

Vous recherchez une maison à vendre spacieuse, pleine de possibilités, à quelques minutes de Vannes ? Cette belle maison néo-bretonne sur SAINT-AVE pourrait bien vous séduire !

Implantée dans un environnement recherché, cette propriété offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé :

Au rez de chaussée :

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- Une cuisine aménagé et équipée moderne

- Une chambre,

- Une lingerie dressing

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

A l'étage :

- l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres,

- un bureau,

- une salle d'eau

- un WC indépendant

Le petit plus ? Un studio indépendant pour accueillir de la famille ou pour réaliser un investissement locatif . Situé au dessus du garage il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complète l'ensemble tandis que le grand garage avec son espace buanderie et son accès directement à l'arrière du jardin apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Une maison à imaginer selon vos envies qui constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de flexibilité.

Résidence principale, maison […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

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Vente Maison à Saint-Avé

307 828 € (4 398 €/m²)

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Maison Saint-Avé

L’essentiel

DPE

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