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Vente Maison à Saint-Avé

7 pcs
5 ch
138㎡

409 760 € (2 969 €/m²)

Vente Maison à Saint-Avé

7 pcs
5 ch
138㎡

409 760 € (2 969 €/m²)

Maison Saint-Avé

Située sur la commune de Saint-Avé, aux frontières de Plescop, cette maison familiale construite en 1974 bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle parcelle parfaitement entretenue de plus de 1 100 m2.

Dès l'arrivée, vous apprécierez les nombreux travaux déjà réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur et le remplacement des huisseries en 2021, apportant un meilleur confort thermique au quotidien. La maison est également raccordée à la fibre optique.

Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec porte motorisée, un espace buanderie ainsi qu'une pièce d'environ 24 m2 avec point d'eau, idéale pour une activité professionnelle, un studio ou un espace invité.

Au premier étage, la vie s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui donne sur la terrasse (orientée sud), agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.

Le second étage offre un espace nuit complémentaire avec trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC (sanibroyeur).

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage complet au choix (chaudière bois, chaudière fioul et appoint électrique), permettant de s'adapter à vos besoins et à l'évolution des coûts énergétiques.

A noter : le système d'assainissement individuel (fosse à pierre sèche) nécessitera une mise en conformité.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de potentiel et d'un emplacement stratégique à proximité de Vannes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8816 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    409 760 € (2 969 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 394 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 760 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    138 m²
  • Surface terrain :
    1559 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Côté Particuliers Plescop

( 191 avis )

3 Place Marianne

56890 Plescop

SIREN: 439733866

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( 191 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 082 €
Par mois
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