Vente Maison à Saint-Avé

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6 pcs
4 ch
119㎡

499 200 € (4 195 €/m²)

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Maison Saint-Avé

A 10 minutes de Vannes ? Charme de l'ancien et cadre bucolique !

Découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 120?m2 habitables (137?m2 au sol), nichée sur une parcelle de plus de 2 600?m2, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et tranquillité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda donnant accès à un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier distribue trois belles chambres et une seconde salle d'eau.

Les plus :

Deux garages dont un de plus de 45?m2

Deux greniers

Une dépendance

Un jardin calme, intime et soigneusement paysagé

Un bien de caractère pour les amateurs de pierres et de nature, à seulement quelques minutes de Vannes.

Coup de coeur assuré ? A visiter sans tarder?! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Y12480V - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 200 € (4 195 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    119 m²
  • Surface terrain :
    2655 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Nestenn Vannes

( 725 avis )

8 Bis Place Maurice Marchais

56000 Vannes

SIREN: 442629812

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J'ai apprécié la rapidité et la fluidité des échanges .La disponibilité et l'assistance de l'agence ont permis, malgré la distance entre mon domicile et le bien vendu, une réalisation de la vente sans accroc.

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Un grand merci à toute l'équipe de nestenn, notamment Mme Le Mellec et Mme Le trehuidic, pour leur accueil, leur professionnalisme, et leur réactivité.
Source Opinion System

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