Situé dans un environnement privilégié, A 8 mn à pied des plages, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 60 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à Saint-Aubin-sur-Mer : superbe maison T4 de 89m², 314.400 €.

EN BREF

• Maison à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

• Prix : 314.400 €

• Adresse : 1 Route de Tailleville

• Surface habitable : 89m² — beaux volumes

• 4 pièces dont 3 jolies chambres

• Extérieur exceptionnel de 101m² : un jardin de 89m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois chambres bien agencées dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

La maison individuelle change le rapport au logement : on gagne en autonomie et l'on profite d'un cadre préservé du passage.

Avec 101m² d'extérieur, on ne parle plus d'un simple espace d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 m de la mer maison de pêcheur EN PIERRE sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : séjour coin cuisine aménagée et équipée cabinet de toilette. A l'étage s'accédant par escalier extérieur : palier, 2 chambres. Grenier aménagé avec coin couchage salle d'eau et wc. Maison rénovée en 2012. Courette au sud.

Parfaite pour 1 résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Un projet immobilier sur la Côte de Nacre ou le Bessin?

Contactez l'Agence du Cap

3 agences indépendantes de proximité situées à LANGRUNE/MER, SAINT AUBIN/MER et COURSEULLES/MER

Exclusivité Agence du Cap

Située dans un environnement recherché de Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces et à 400m des écoles, cette maison construite en 1973 est édifiée sur un terrain d’environ 600 m².

D'une surface habitable d'environ 106m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendants.

Un grenier aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une pièce d’eau selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave à vins.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt Courseulles-sur-Mer vous présente à la vente un ensemble composé de deux maisons attenantes en pierre de Caen. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un couloir dessert des WC séparés ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées. La seconde maison, d'une surface d'environ 50 m2, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. Le terrain situé à l'arrière des maisons est indépendant et clos de murs, complète l'ensemble.

Les deux maisons sont accessibles par une cour commune, partagée avec un autre propriétaire. Les deux maisons peuvent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

Séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, placards, W.C et buanderie, salon avec poêle à pellets.

A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, W.C

2 emplacements de parking privatifs

[…] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER - A DEUX PAS DE LA PLAGE -

Très belle opportunité ! Une maison avec beaucoup de possibilités : actuellement maison comprenant trois logements indépendants mais pouvant devenir une vaste maison familiale.

Elle se compose : au rez de chaussée d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, une chambre, une pièce à usage de chambre.

S'accédant par l'extérieur, au premier étage un appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, cabinet de toilettes, une chambre et une pièce à usage de chambre.

Enfin au deuxième étage, une cuisine, un séjour, cabinet de toilette et WC, une chambre et une pièce à usage de chambre.

Terrain exposée sud, à l'abri du vent. Un atout considérable : un garage. Sortie sur une venelle permettant d'accéder à la plage sans danger.

L’état général est à rénover, permettant d’envisager un aménagement selon le projet de chacun.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les menuiseries sont en bois.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 353 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer

Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'' Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. ''

Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique.

Les points forts de ce bien :

- Magnifique vue sur la mer

- De beaux volumes avec une belle luminosité

- Beau terrain avec de belles possibilités

- Commerces et commodités à pied

- Sous sol : garage et caves

- Belle capacité de stationnement au sein de la propriété

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/salle à manger

- 1 chambre

- 1 bureau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves.

Type de chauffage : chaudière gaz

Type de huisseries : aluminium, double vitrage

Type d'assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 2198 € / an

DPE : E (275) GES : E (60)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€

Prix : 840 000 € FAI

Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Les […] Voir l’annonce immobilière >>