Iad France - Gilles Sadat vous propose : PROCHE MER À SAINT-AUBIN-SUR-MER MAISON DE 85,6 m² ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette maison mitoyenne rénovée avec goût, située à environ 150 mètres de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie lumineux est aménagé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec vue sur mer, une salle de bain, des toilettes séparées. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec distribution par poêle à granulés (DPE B) et de la fibre. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. L'exposition nord-sud permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, la maison dispose d'une place de parking et ne nécessite aucuns travaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 m de la mer maison de pêcheur EN PIERRE sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : séjour coin cuisine aménagée et équipée cabinet de toilette. A l'étage s'accédant par escalier extérieur : palier, 2 chambres. Grenier aménagé avec coin couchage salle d'eau et wc. Maison rénovée en 2012. Courette au sud.

Parfaite pour 1 résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER - A DEUX PAS DE LA PLAGE -

Très belle opportunité ! Une maison avec beaucoup de possibilités : actuellement maison comprenant trois logements indépendants mais pouvant devenir une vaste maison familiale.

Elle se compose : au rez de chaussée d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, une chambre, une pièce à usage de chambre.

S'accédant par l'extérieur, au premier étage un appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, cabinet de toilettes, une chambre et une pièce à usage de chambre.

Enfin au deuxième étage, une cuisine, un séjour, cabinet de toilette et WC, une chambre et une pièce à usage de chambre.

Terrain exposée sud, à l'abri du vent. Un atout considérable : un garage. Sortie sur une venelle permettant d'accéder à la plage sans danger.

L’état général est à rénover, permettant d’envisager un aménagement selon le projet de chacun.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les menuiseries sont en bois.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 353 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer

Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'' Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. ''

Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique.

Les points forts de ce bien :

- Magnifique vue sur la mer

- De beaux volumes avec une belle luminosité

- Beau terrain avec de belles possibilités

- Commerces et commodités à pied

- Sous sol : garage et caves

- Belle capacité de stationnement au sein de la propriété

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/salle à manger

- 1 chambre

- 1 bureau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves.

Type de chauffage : chaudière gaz

Type de huisseries : aluminium, double vitrage

Type d'assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 2198 € / an

DPE : E (275) GES : E (60)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€

Prix : 840 000 € FAI

Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose un ensemble de 2 maisons situé en plein centre ville de Saint aubin sur mer, à proximité immédiate des commerces et à 400m de la plage.

Cette propriété se compose comme suit :

La maison principale d'une superficie de 110m2 environ :

rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

Au 2ème étage : un palier donnat sur 2 chambres.

Un jardin clos de mur de 600m2 environ.

La seconde maison d'une superficie de 50m2 environ (Bail en cours jusqu'au 1/12/2026) :

au rez de chaussée : séjour et cuisine.

A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/04/2025

Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m2/an Classe D

Gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m2/an Classe D

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Un projet immobilier sur la Côte de Nacre ou le Bessin?

Contactez l'Agence du Cap

3 agences indépendantes de proximité situées à LANGRUNE/MER, SAINT AUBIN/MER et COURSEULLES/MER

Exclusivité Agence du Cap

Située dans un environnement recherché de Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces et à 400m des écoles, cette maison construite en 1973 est édifiée sur un terrain d’environ 600 m².

D'une surface habitable d'environ 106m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendants.

Un grenier aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une pièce d’eau selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave à vins.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt Courseulles-sur-Mer vous présente à la vente un ensemble composé de deux maisons attenantes en pierre de Caen. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un couloir dessert des WC séparés ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées. La seconde maison, d'une surface d'environ 50 m2, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. Le terrain situé à l'arrière des maisons est indépendant et clos de murs, complète l'ensemble.

Les deux maisons sont accessibles par une cour commune, partagée avec un autre propriétaire. Les deux maisons peuvent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

Séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, placards, W.C et buanderie, salon avec poêle à pellets.

A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, W.C

2 emplacements de parking privatifs

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