EN EXCLUSIVITE à 500 mètres de la MER et de la plage Juno Beach, 30 minutes au nord de Caen et 2h30 de PARIS.
Vous serez forcement séduits par cette maison cosy de plain-pied d'une surface habitable de 73 m², entièrement rénovée avec goût qui bénéficie de tout le confort actuel.
Elle dispose en plus d'un sous-sol complet (garage/ atelier/ buanderie) et d'un grenier.
La maison est située dans l' impasse d' un quartier pavillonnaire calme de la charmante et très recherchée commune de Saint-Aubin-Sur-Mer sur la Côte de Nacre.
Implantée sur une parcelle de 560 m², elle propose de plain-pied :
-- Une entrée ouverte sur le SALON-SEJOUR avec une cuisine équipée et aménagée moderne. Cette pièce de vie de 45 m², très lumineuse et ensoleillée grâce à son exposition traversante EST/ OUEST est très agréable à vivre. Des baies vitrées permettent d'accéder directement à la terrasse exposée OUEST pour profiter du soleil de 13 h au coucher.
-- Un couloir qui dessert 2 CHAMBRES (9.3 m² et 11.70 m²), un WC séparé, une salle de BAINS avec une douche (110 X 80) et baignoire qui pourrait tout à fait être retirée si vous souhaitez y installer votre machine à laver et votre sèche linge par exemple.
L 'accès au sous-sol semi enterré se fait également depuis le couloir. Cet espace comprend la buanderie, un espace atelier et le garage.
Grenier accessible via un escalier escamotable. Ce dernier vous procurera une espace de rangement complémentaire non négligeable.
Un jardin clos d'environ 400 m², SANS VIS A VIS entoure la maison. Il est arboré et parfaitement entretenu.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la descente du garage et ce dernier permet le stationnement de 2 véhicules l'un derrière l'autre. Sinon, les stationnements sont faciles tout autour de la maison.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2025 : 1446 euros.
- Chauffage par POMPE A CHALEUR avec climatisation réversible.
- Isolation par l'extérieur.
- Combles isolés.
- Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>
