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Vente Maison à Saint-Aubin-la-Plaine

4 pcs
2 ch
61㎡

136 900 € (2 244 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aubin-la-Plaine

4 pcs
2 ch
61㎡

136 900 € (2 244 €/m²)

Maison Saint-Aubin-la-Plaine

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre rénovée, pleine de charme et sans aucun vis-à-vis, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier en Vendée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l’accès autoroute de Sainte-Hermine et 15 minutes de Luçon, cette maison 4 pièces de 61 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de seconde chambre, chambre d’enfant, espace télétravail ou dressing selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 757 m2 est un véritable atout : parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme et du soleil en toute intimité. Vous apprécierez également le garage de 25 m2 ainsi que les petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires. De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : électricité, isolation, huisseries, mode de chauffage… La toiture est en excellent état, refaite en 2015, vous garantissant sérénité et confort. Seul l’assainissement individuel reste à prévoir. Cette maison à vendre proche Sainte-Hermine et Luçon représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_ZVMA10002407 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    136 900 € (2 244 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 132 000 €

    Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Surface terrain :
    750 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
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ZEROPOURCENT IMMOBILIER

8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
696 €
Par mois
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