Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint Aubin la plaine, Sophie Guinet Propriétés-privées vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Implantée sur une parcelle d'environ 639 m2, cette propriété bénéficie d'un intérieur propice à la détente, un bien idéal pour une vie sereine alliant confort et tranquillité.

DPE : D , GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo

Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.

Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre rénovée, pleine de charme et sans aucun vis-à-vis, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier en Vendée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l’accès autoroute de Sainte-Hermine et 15 minutes de Luçon, cette maison 4 pièces de 61 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de seconde chambre, chambre d’enfant, espace télétravail ou dressing selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 757 m2 est un véritable atout : parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme et du soleil en toute intimité. Vous apprécierez également le garage de 25 m2 ainsi que les petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires. De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : électricité, isolation, huisseries, mode de chauffage… La toiture est en excellent état, refaite en 2015, vous garantissant sérénité et confort. Seul l’assainissement individuel reste à prévoir. Cette maison à vendre proche Sainte-Hermine et Luçon représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, tout […] Voir l’annonce immobilière >>