Iad France - Christophe Boivineau vous propose : SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX – MAISON T4 – 95 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC GARAGE À Saint-Aubin-des-Ormeaux, découvrez cette maison agréable et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos de 744 m², Elle offre environ 95 m² habitables avec une distribution simple et agréable à vivre. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, complétée par une cuisine séparée et fonctionnelle. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant s’adapter à vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos et la terrasse offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques. À retenir : Maison entretenue • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 744 m² • Terrasse • Sous-sol avec garage • Nombreux rangements • Fibre Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres.

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Cette maison vous séduira avec sa pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et communicant avec la cuisine ouverte.

La partie nuit dessert les 2 chambres et une belle salle de bain équipée.

La distribution intelligente de ses pièces permet un ameublement facile

Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité.

Isolation et performance thermique conforme RE2020

Maison 100% SUR MESURE

Vous pouvez totalement modifier cette maison en fonction de vos envies, de vos besoins. Vous pouvez également choisir vos matériaux, vos produits. Nôtre équipe vous accompagne pour vous fournir des conseils, des idées et un devis gratuit, rapide et sans engagement.

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*Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. La société Neho, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en très grande partie rénovée, avec un petit jardin, et un grand garage en pierres de près de 40m2.

Cette charmante maison de bourg se situe à proximité des commerces de St Aubin, et tout peut se faire à pied.

Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 30m2, avec un mur en pierres apparentes face à l'entrée , et derrière celui-ci, une cuisine aménagée, et équipée d'une plaque à induction, et d'une hotte, et pour finir, un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un emplacement pour le lave-linge, et un WC.

La maison dispose d'un beau garage en pierres d'environ 39m2, avec un petit extérieur qui se situe à 10m de la maison, avec un accès direct.

La maison est isolée dans les murs et les combles, VMC OK, et électricité refaite, chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques dans les chambres, et la salle d'eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et ont environ 5 ans.

L'ensemble des travaux est assez récent, et cette maison après quelques finitions sera parfaite pour un havre de paix!!

Une visite s'impose! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 74 m2 à 98 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg - 74 m² - Idéal investisseur ou premier achat

Située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un salon-séjour

- une cuisine récemment aménagée

- une chaufferie

- un WC indépendant

A l'étage :

- deux chambres

- une salle de bain à rafraîchir

* Travaux récents réalisés :

- installation d'une pompe à chaleur

- cuisine aménagée récente

- remplacement des ouvertures

* A prévoir :

- travaux d'électricité

- rafraîchissement / décoration

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon.

Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE : classe E - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité avec Mélissa POIRIER

SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET

Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou.

Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d’un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l’extérieur. Grâce à la présence d’une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied.

À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux, axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bâtiment artisanal de 195 m2 avec terrain à 120 000 euros (Honoraires charge vendeur).

BÂTIMENT ARTISANAL DE 195 m² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 346 m²

Une belle opportunité pour les artisans, professionnels ou investisseurs !

Situé en zone UC, ce bâtiment artisanal d'une superficie d'environ 195 m² bénéficie d'un terrain constructible de 346 m², offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité ou envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

- Local de stockage offrant un volume généreux pour entreposer matériel, marchandises ou équipements

- Bureau pour travailler dans un espace dédié

- Tisanerie pour les moments de pause

- WC

- Chauffage électrique

Grâce à ses volumes, ses espaces distincts et son terrain constructible, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Les atouts :

- 195 m² de bâtiment artisanal

- 346 m² de terrain constructible

- Zone UC

- Potentiel d'évolution et de valorisation

Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel avec un véritable potentiel foncier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien non soumis à l'affichage du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX - À découvrir, dans un environnement paisible avec une superbe vue sur la campagne, cette maison familiale sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de 13 m²,10 m² et 9,6 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cave, une lingerie équipée d’une douche, des WC, une chambre supplémentaire, une chaufferie ainsi qu’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison profite d’une agréable terrasse équipée d’un spa récent de 2024 et d’une pergola bioclimatique également installée en 2024, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours face à un jardin arboré et à une vue dégagée.

En face de la maison, un terrain de loisirs clôturé avec étang, poissons et cabanon complète cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de pêche, les moments en famille ou les journées au calme au cœur de la nature. Le tout s’étend sur une surface totale de 4 340 m².

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €, un véritable avantage complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux, axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 131 m2 à 265 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison 3 chambres avec véranda, sous-sol et jardin ? Saint-Aubin-des-Ormeaux

A proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à quelques pas des commerces, services et de l'école.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable véranda de 21 m² offrant une jolie vue et accès sur le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.

Le sous-sol propose de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et atelier, ainsi qu'une pièce aménagée avec douche et coin WC, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables en matière de confort et de performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéalement située, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires !

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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