En Exclusivité avec Mélissa POIRIER

SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET

Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou.

Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d’un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l’extérieur. Grâce à la présence d’une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied.

À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m².

Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d’arbres matures et d’un puits, offrant une vraie sensation d’espace tout en restant proche du bourg.

La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive :

une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC.

Un bureau indépendant d’environ 24 m² permet d’envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié.

Les annexes comprennent un grand garage d’environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d’entrée de 2,75 m.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX – Maison T4 sur sous-sol complet – 82 m² habitables – Terrain 1 060 m² – Garage * À Saint-Aubin-des-Ormeaux, venez découvrir cette maison familiale construite en 1969, implantée sur une belle parcelle de 1 060 m² environ, dans un environnement calme et dégagé, en entrée de village. Dès l’arrivée, le bien offre une impression d’espace et de tranquillité, avec un terrain agréable autour de la maison et une vue ouverte sur l’extérieur. L’habitation principale développe environ 82 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon chaleureux avec insert cheminée à bois, d’une cuisine séparée, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La distribution est simple, pratique et fonctionnelle, permettant de se projeter facilement dans une vie de famille, un premier achat ou une résidence principale au calme. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par insert bois et radiateurs au fioul, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que des raccordements eau, électricité, téléphone et antenne TV. L’assainissement est individuel. Le sous-sol complet d’environ 83 m² est un véritable atout au quotidien. Il comprend un garage, une buanderie, une remise et une chaufferie. Cet espace supplémentaire permet de stationner un véhicule, stocker facilement, bricoler, créer un atelier ou organiser les besoins pratiques de la maison. À l’extérieur, le terrain de 1 060 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer. Une annexe de rangement vient compléter l’ensemble. La maison se situe à seulement quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et du centre-ville, ce qui permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des services essentiels. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec du terrain, un grand sous-sol, du rangement et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 84 m² idéalement située à deux pas des commerces. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de valorisation après travaux.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie.

Au premier étage, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC composent l’espace principal.

Le dernier niveau propose deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que des combles aménageables.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin. Une division parcellaire du terrain est actuellement en cours. Il est également possible d’acquérir une parcelle constructible supplémentaire d’environ 500 m² pour un montant de 35 000 € net vendeur.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Nicolas GUINAUDEAU (E.I) Agent Commercial RSAC 943.277.228 La Roche/Yon. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 74 m2 à 99 900 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg ? 74 m² ? Idéal investisseur ou premier achat

Située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un salon-séjour

- une cuisine récemment aménagée

- une chaufferie

- un WC indépendant

A l'étage :

- deux chambres

- une salle de bain à rafraîchir

* Travaux récents réalisés :

- installation d'une pompe à chaleur

- cuisine aménagée récente

- remplacement des ouvertures

* A prévoir :

- travaux d'électricité

- rafraîchissement / décoration

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon.

Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE : classe E - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de venir visiter une maison d'habitation avec une vue splendide sur la campagne.

Cette maison comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte + four + lave-vaisselle), des wc, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au sous-sol : une cave, une lingerie avec douche, des wc, une chambre supplémentaire, une chaufferie et un double garage.

Le bien comprend également une terrasse, un sap, une pergola ET UN TERRAIN DE LOISIR AVEC ETANG ET CABANON JUSTE EN FACE DE LA MAISON.

CHAUDIERE FUEL A ENLEVER POUR PASSER EN DPE C.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX - À découvrir, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison familiale sur sous-sol complet est implantée sur un terrain d’environ 700 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9,6 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cave, une lingerie équipée d’une douche, des WC, une chambre supplémentaire, une chaufferie ainsi qu’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos projets.

À l’extérieur, la maison profite d’une agréable terrasse équipée d’un spa 4 places récent de 2024 et d’une pergola bioclimatique également installée en 2024, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours face au jardin et à la vue dégagée sur la campagne.

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €, un véritable avantage complémentaire pour ce bien aux nombreux atouts.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>