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Vente Maison à Saint-Aubin-des-Châteaux

5 pcs
4 ch
140㎡

149 425 € (1 067 €/m²)

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Maison Saint-Aubin-des-Châteaux

COUP DE COEUR!

Maison de Caractère en Pierre

Située dans un environnement paisible au coeur d'un petit hameau, cette belle bâtisse en pierre de 140 m2 offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Châteaubriant et 15 minutes de l'axe Nantes-Rennes.

Ses principaux atouts :

Vie de famille : Une grande cuisine à aménagée à votre goût et un beau salon plein sud pour une belle luminosité, une grande pièce pouvant aussi offrir un agrandissement

A l'étage: 4 grandes chambres spacieuses, toutes sur parquet d'origine pour un cachet authentique.

Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 53 m2 totalement aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau).

Volumes annexes : Plus de 70 m2 de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Stationnement et stockage : Un vaste garage indépendant de 73 m2.

Confort moderne : Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques

Energie : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC).

Toiture : Couverture en ardoise en très bon état général.

Extérieur : Un beau terrain clos de 1 113 m2, exposé plein sud pour un ensoleillement maximum.

Commodités : Transports scolaires à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 142 990 euros.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 20277 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 425 € (1 067 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 142 990 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 435 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    1113 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • À proximité des transports en commun
  • Grenier - Parquet - Jardin
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( 122 avis )

2 place Bon Accueil

44590 Derval

SIREN: 442274544

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( 122 avis )

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excellent service

Prestations de qualité. Mme Guillard Laurence , notre conseillère et interlocutrice est très expérimentée.

Parfait

Très bon échange et très réactif. A l’écoute des besoins, parfait.

location maison neuve

La mise en location est complexe ( contrat, état des lieux, solvabilité des locataires, ...) et énergivore. Étant en retraite, nous avons souhaiter confier la location à un prestataire pour nous consacrer à d'autres taches.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
759 €
Par mois
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